Что произошло
Знакомая позже рассказывала, что, когда она приехала в этот дом, возле второго подъезда стояли жильцы и обсуждали, кто, где сможет приютиться – «если что». А её подруга плакала и спрашивала: «А нам куда деваться? Нам-то некуда идти!» А мы, приехав к злополучному дому, увидели вот что (на фото).
Было видно, что кровля на стыке двух крыльев дома над вторым подъездом, очевидно, под грузом мокрого снега провалилась.
Но дело не только в кровле. В подъезде мы увидели, что проваливается и перекрытие. Трещины идут уже по всему потолку. Их следы заметны даже на стенах.
Была очевидна и причина происшедшего. На потолке и стенах изнутри и снаружи заметны следы протекания. Причём, не однократного, а длительного.
Ничего страшного
Судя по тому, что какой-то заметной реакции на происшествие не наблюдалось, приходится полагать, что владеющие жилищным фондом, отвечающие за безопасные условия проживания людей организации не считают положение опасным.
В принципе, мне, неспециалисту, трудно в такой ситуации делать какие-то заключения. Но есть одно важное обстоятельство, позволяющее высказать своё мнение.
Вспомните историю с домом по Кутузова, 26 (он, кстати, находится в том же дворе как раз напротив дома по Театральной, 27). Сколько раз «Всё будет!» о нём писала! Мы предупреждали, что может беда случиться. Специалисты тогда тоже, наверное, считали, что никакой опасности. Пока он не обрушился. И пребывает с тех пор вот в таком виде. Неужели у дома-близнеца по Театральной, 27, такая же судьба будет?
Поигрался – выбросил
Положение этого дома осложняется тем, что у него нет управляющей организации. Нет, она была – ООО «ЖЭУ». Но якобы из-за большой задолженности жильцов с 1 января отказалась от управления домом. Мне такое положение представляется совершенно недопустимым. Взяли дом в управление. Поработали сколько-то. Не получилось – отказались, оставив дом и жителей на произвол судьбы. Но ведь это не куклы тряпичные, что поигрался, надоело – выбросил. Хотя я понимаю, что в значительной мере такое поведение управляющих организаций провоцируется самим государством, которое, создав в отрасли ЖКХ новую структуру, не позаботилось предусмотреть её достаточную ответственность за последствия работы.
Впрочем, глава Буланаша В.В. Юрьев в разговоре поддержал такую точку зрения, заявив, что считает недопустимым вот такое отношение компании к управляемому жилью, поскольку речь-то о людях идёт. И если уж компания намерена была расторгнуть договор управления, она должна была соблюсти определённую процедуру. По его мнению, управляющая компания, в случае с домом по Театральной, 27, допустила отклонения от процедуры, предписанной законом, и он намерен в связи с этим обратиться в прокуратуру.
Утром деньги – вечером крыша
Наши депутаты периодически заслушивают отчёты об эффективности использования муниципального имущества. Возможно, я как-то не так понимаю эту эффективность. Но, наблюдая за деградацией жилищного фонда, думаю, что оценка-то только одна может быть. По словам В.В. Юрьева, на Буланаше 42 дома требуют обследования, поскольку находятся в состоянии, похожем на состояние дома по Кутузова, 26. Говорит, обращался по этому поводу в администрацию, но безрезультатно. А в ТОМС посёлка – наверное, многих это удивит – нет даже смотрителя зданий и сооружений. Осмотр их должен производиться дважды в год. А кто это делает?
По поводу дома по Театральной, 27, Виктор Владимирович сообщил, что обратился в «Жилкомстрой» с просьбой направить специалистов для составления сметы на ремонт (своих сметчиков на Буланаше тоже нет, не положены, видимо), однако во вторник их ещё не было.
Но главным, как представляется, будет вопрос о деньгах. Муниципалитет, возможно, выделит средства пропорционально доле муниципальных квартир в доме. А таковых малая часть. Значит, главная нагрузка ляжет на плечи (или карманы) собственников приватизированных квартир. Извините, но посещает злая мысль: те деньги, которые придётся угрохать на Мира, 33, можно было бы на поддержание в рабочем состоянии вот таких домов использовать. Это было бы, пожалуй, эффективное их использование – нового-то жилья всё равно не осилить.
