Как рассказала нам советник по связям с общественностью ГУП СО «Облкоммунэнерго» Елена Ильина, 21 сентября ОАО «Областная управляющая жилищная компания» (ОУЖК) взяла в свое обслуживание 293 многоквартирных дома (общая площадь 105 000 кв.м) в нашем городе.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа подвел итоги конкурса: ОУЖК определен победителем. Главными критериями при выборе УК-победителя были следующие: соответствие претендентов установленным федеральным законом требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; отсутствие задолженности как по налогам и сборам, так и задолженности перед поставщиками топливно-энергетических ресурсов.
— Жилой фонд Артемовского стал одним из первых обслуживаемых Областной управляющей жилищной компанией, — пояснила Елена Юрьевна. — Напомним, Артемовский сейчас — один из самых проблемных населенных пунктов Свердловской области. Помимо ветхости жилого фонда, одной из главных проблем в функционировании жилищно-коммунального комплекса городского округа являются значительные долги перед поставщиками топливно-энергетических ресурсов.
ОУЖК на днях планирует начать заключение договоров с подрядными организациями по оказанию коммунальных услуг, с поставщиками тепла, воды, электроэнергии. Компания будет вести постоянный контроль за выполнением всех обязательств перед собственниками жилых помещений. По словам генерального директора Областной управляющей жилищной компании Светланы Барановой, жилой фонд, взятый в управление, в основном находится в крайне изношенном состоянии — некоторые дома вполне могут пополнить собой банк экспонатов уже известного в области Музея Безобразий ЖКХ. Уже на следующей неделе начнется детальный осмотр всех домов: оборудования, мест общего пользования, дворов, ознакомление с имеющейся документацией.
А по мнению исполняющего обязанности министра энергетики и ЖКХ Николая Смирнова, созданная при содействии регионального правительства Областная жилищная управляющая компания будет способствовать решению сразу нескольких задач, главная из которых — развитие конкурентной среды на рынке жилищно-коммунальных услуг. Создание единой системы обучения и повышения квалификации персонала, введение единых стандартов качества предоставляемых услуг, применение единой системы расчётов за жилищные и коммунальные услуги и пр. — это те факторы, которые не только повысят интерес и доверие граждан к деятельности управляющих компаний, но и станут дополнительным стимулом для притока инвестиций в сферу ЖКХ.
Артемовцы в ожидании. Всем хочется верить, что в городе грядут положительные перемены в сфере ЖКХ.
Ждём 1 ноября
Татьяна Александровна Позняк, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом АГО:
— Дома, которые будут в управлении ОУЖК, — это дома, которые не выбрали способ управления. У нас было более 500 таких домов, которые мы передавали по конкурсу. Некоторые в течение определенного периода времени выбрали способ управления, а часть мы передавали и УК «РСК», и «Аляска», и другим компаниям. Мы обязаны в соответствии с законом выбирать способ управления для них, выбрать УК на основании конкурсной процедуры. Сейчас в отношении этой части домов, которые так и не выбрали способ управления, мы и проводили конкурс.
— Сложилось такое представление, что это та часть жилого фонда, которая из-за ветхости непривлекательна для УК, или в ней живут безынициативные жители.
— Нет. Основная масса домов, конечно, ранних годов застройки, малоэтажные дома, но есть и такие, например, как Терешковой, 8.
— Когда в ОУЖК можно будет обращаться жителям и где она находятся?
— Рано куда-то обращаться. Сейчас мы направляем им проект договора. Они его должны подписать. И при условии, что будут соблюдены все остальные процедуры, которые предписаны законом — внесение задатка на выполнение условий договора и так далее — договор будет считаться заключенным, и они приступят к обслуживанию с 1 ноября.