Архив
6 апреля 2012 в 9:34

Как немцы построили, так и стоит

Три управляющие компании сменили здесь друг друга одна за другой, но в этом доме на улице Дзержинского, 16, приход и уход очередной УК ознаменовывался лишь новыми квитанциями. Дом стал сначала ветхим, а теперь и аварийным.

Впрочем, последнее официально пока не подтверждено. Хотя каждый, кто увидит эту двухэтажную развалюху, согласится — чудо, что потолок не рухнул, а стены держатся.

В доме из восьми квартир обитаемы всего три. Все жилье — муниципальное.

— Я прописана по этому адресу уже 23 года, — рассказывает хозяйка одной из квартир Любовь Юрьевна Грязных. — За это время у нас ни разу не было ремонта. Да какой ремонт! У нас, кажется, как построили, так только в квартирах жители сами что-то и делали: обои клеили, красили. Все остальное так и стоит, как пленные немцы построили.

Реклама

Признаться, впечатление от этого дома удручающие. Фундамент — на чем и держится! Размыт водами, разбит и расколот от старости. Из щелей между бревнами повылазила вся пакля так, что пальцы легко входят. Правда, заметно, что кое-где самые большие щели заделаны монтажной пеной.

— Это мы сами, сколько доставали, запенили, — объясняет Светлана Борисовна Грязных, родственница хозяйки квартиры на втором этаже. — У нас здесь отопление печное, канализация — выгребная яма. Мы платим по квитанции за вывоз ЖБО (жидких бытовых отходов), раз в месяц нам должны их были бы вывозить, но вот вывозят нерегулярно. В прошлый месяц, например, не вывозили. Сейчас желтое пятно, все эти фекалии, что из ямы прут, снегом запорошило, не видно. А так, когда снега нет, так и пахнет, и вид ужасный возле дома.

Глянув на фасад дома, сразу можно заметить, где квартиры обитаемы. Часть пустующих стоит с выбитыми окнами, часть пока с застекленными рамами, да только окна без занавесок и грязные, а это своеобразное приглашение для разного рода темных личностей.

— Мы, те, кто остался еще жить в этом доме, брошенные квартиры, где люди съехали недавно, держим в порядке — вот помидоры посадили, на окна поставили, вроде как жилая здесь квартира, — делится хитростями Светлана Борисовна. — Иначе будет так, как вот с этими, — показывает она на левое от входа в дом крыло. — Все разграбили, все вынесли. Ветер в доме свищет — не протопишь.

Кстати, в доме по Дзержинского, 16, печное отопление. На зиму на квартиру площадью в 61 квадратный метр нужно машину дров и машину угля. В среднем выходит от девяти до 11 тысяч рублей, почти столько же, сколько за отопление в благоустроенных квартирах. Вот только протопить до температуры хотя бы в 20 градусов комнаты не удается.

— А нам тут недавно счет пришел за квартиру от ОУЖК — сумма примерно в 11 тысяч рублей, — говорит Любовь Юрьевна. — По квитанции у нас и отопление, и вывоз ЖБО, и все, как в современном благоустроенном жилье. А строка «содержание жилья» вообще ежемесячно 406 рублей 6 копеек. А до ОУЖК были еще «ЭКМО-ЖКХ», потом УК «Горизонт»…

Мы попытались сосчитать, какая будет в среднем сумма за 23 года по строке «содержание жилья». Получилось, что вполне можно было бы построить небольшой, но новенький домик с полным благоустройством. Любовь Юрьевна и Светлана Борисовна только вздохнули и продолжили экскурсию по дому, в котором вынуждены сейчас жить.

— Дом у нас уже признан ветхим, — входя в подъезд, объясняет Любовь Юрьевна. — Я пошла в администрацию в прошлом еще году, чтобы встать на очередь по улучшению жилья. Мне дали список документов, объяснили, как их собрать. И порекомендовали обратиться в «Жилкомстрой», чтобы написать заявление на то, чтобы признали дом аварийным. Все это я сделала в ноябре. Но комиссии так и нет. А мы живем и боимся, что нас просто завалит сгнивший потолок. Крыша ведь течет уже несколько лет.

Прямо над лестничной площадкой зияет дыра, в которую сквозь трухлявые перекрытия видно небо. В квартирах потолки волнами и с желтыми потеками, но заметно, что их пытались привести в приемлемое состояние. Со стенами — та же ситуация.

Женщины, сопровождающие меня по дому, то и дело спрашивали с недоумением — примерно как герои сказки Ершова «Конек-горбунок»: «И за кои прегрешенья нам терпеть беды-мученья?» Вроде бы всё возможное они уже сделали. Вот и в новую управляющую компанию тоже сходили, объяснили, что отопления у них не было и нет. Там обещали разобраться. На очередь по улучшению жилья заявку сделали, заявление о признании дома аварийным написали.

— Нам теперь понятно, что ремонту наш дом не подлежит, вот объясните нам через газету, будут ли делать нам перерасчет, если услуга по вывозу ЖБО не оказывалась и сколько ждать комиссию, которая определит, аварийный ли наш дом.

Директор ОУЖК Олег Владимирович Засыпкин объяснил, что вывоз ЖБО производится по заявлению. К тому же он в квитанции выделяется отдельной строкой. Если услуга не оказывалась, то и строки за оплату быть в квитанции не должно. Конкретно по данному адресу обещал все выяснить уже в четверг. Его ответ мы, конечно же, передадим жильцам.

Что касается аварийности дома, то об этом и наша газета, и сам Олег Владимирович рассказывали неоднократно. ОУЖК провела ревизию домов, которые брала на обслуживание. Оказалось, что в списке, переданном ОУЖК, немало домов-призраков, подобных дому на Дзержинского, 16.

— Мы передали списки в администрацию. Ответа до сих пор нет, — рассказывает Олег Владимирович. — Для признания ветхого жилья аварийным нужна дорогостоящая экспертиза. Раз жилье в муниципальном ведении, то она проводится на бюджетные средства…

Реклама

— Дом не полностью муниципальный, — уточнил директор МУП «Жилкомстрой» Дмитрий Григорьевич Ефимов. — Там есть квартиры и муниципальные, и приватизированные. С начала года поступило более тридцати заявлений о признании домов аварийными. И, так как комиссия вневедомственная, получается: решение зависит не только от нас. К концу апреля комиссия все же проведет осмотры. Что касается слов «дорогостоящая экспертиза», то для людей, проживающих в муниципальном жилье, экспертиза будет произведена из средств бюджета. Собственники должны сами оплачивать проведение экспертизы.

— Получается, если в этом доме жилье муниципальное и приватизированное, то тех, кто живет в муниципальном, как-то устроят. А дом? Он так и будет стоять и разрушаться, а если рухнет на кого-нибудь, нечаянно зашедшего?

— Предусмотрена специальная процедура — жилищная инспекция, которая находится в Ирбите и выезжает по заявкам, обследует жилье. И если она считает, что строение несет угрозу, то выносит предписание собственникам о сносе дома. У нас был уже такой прецедент в поселке Буланаш.

И директор ОУЖК, и директор МУП «Жилкомстрой» признались, что проблема дома №16 по ул. Дзержинского — давняя, однако работать по ней всерьез взялись относительно недавно. Да, процесс небыстрый. Но радует, что при новом сити-менеджере от него не отмахиваются, как прежде, не делают вид, что понятия не имеют, кто и за что отвечает. Будем надеяться, что таких домов-призраков в скором времени в городе станет меньше, а у людей, пока еще в них обитающих, появится не дырявая крыша над головой в благоустроенном доме.

Наталья Шарова