Архив
30 ноября 2012 в 8:39

Сказка о будущем Буланаше

Кто-то как сказку, кто-то скептически — так слушали депутаты на заседании Думы в прошлый четверг доклад главного архитектора АГО Натальи Владимировны Булатовой о генеральном плане развития поселка Буланаш.

Буланашцев будет 17 тысяч

Генеральный план посёлка Буланаш — это комплексный документ, который рассматривает основные проблемы градостроительного развития посёлка с учётом сложившейся ситуации в Свердловской области, в городском округе и перспектив развития в современных социально-экономических условиях.

Территория границ проекта составляет 2198, 8 гектара, численность населения посёлка Буланаш — 12,5 тысяч человек.

— По плану освоение первой очереди генерального плана — 2020 год, расчетный срок — 2035 год. На расчётный срок предполагается увеличение численности населения, исходя из максимальных ресурсных возможностей территории. На первую очередь строительства численность должна составить 16,7 тысячи человек, на расчётный срок — 17,2 тысячи человек. Хочу отметить, что по генеральному плану посёлок Буланаш — единственная территория, которая из всех наших населённых пунктов подтвердила увеличение численности посёлка. Такого, чтобы в материалах генплана предполагалось повышение численности, не было еще, в других населённых пунктах идёт снижение по демографии.

Реклама

Будут строить дома

По генплану планируется дополнительное развитие секционной коттеджной застройки.

Для этого в проекте на первую очередь закладывается, например, вынос вредного производства с территории колбасной фабрики на площадку, предусмотренную проектом: с восточной части поселка на территорию коммунальной складской зоны. Изменение санитарно-защитной зоны, например, это ОАО «Строитель» позволит зарезервировать и в дальнейшем реализовать проект строительства жилья по улице Новой (район Лежневки).

— Генеральным планом предполагается упорядочение и развитие всех функциональных зон. Это в первую очередь участок под строительство детского сада на 200 мест по улице Машиностроителей, в районе 1/2 планируется строительство детского сада. Будут строиться два дома для детей-сирот по Машиностроителей и по А. Невского. Реконструкции подлежит улица Кутузова. Но там много работы предстоит. Особая тема — близость объездной дороги, где помимо шумов, еще и пыль, которая разлетается ровным слоем в полкилометра.

Итак, в первой очереди генплана определены два участка под строительство жилых домов по три этажа, примерно по 51-ой квартире. Под индивидуальное жилищное строительство предполагается освоение территории северной части поселка в границах улиц Вахрушева — Западная — Горького — Трудовая — Машиностроителей — Новая. А также освоение свободных участков на ранее сформированных кварталах.

Одним из участков для застройки выбран район, который ещё 25 лет назад предназначался для улучшения жилищных условий работников Буланашской ТЭЦ. Однако возможность расположения здесь домов смутила депутатов, которые заметили, что эта местность по абсолютным отметкам ниже основного уровня в поселке метра на четыре, поэтому вода там стоит до середины лета. В связи с новыми рекомендациями министерства Свердловской области по шахтному водоотливу планируется уменьшить глубину откачки. Тогда депрессионная воронка уменьшится и начнётся заболачивание.

— В поселке Буланаш крайний недостаток территорий для индивидуального строительства. К тому же решения по водоотливу еще не принято. Будет принято — будут вноситься изменения в проект.

Дороги, свалки, водопроводы, и газопроводы…

По генеральному плану планируется строительство автодороги в обход населённого пункта — с северной части поселка.

— Предполагается организация и внутрипоселковых маршрутов транспорта — автобусы, маршрутные такси. Будут зарезервированы места для остановок. Огромные территории в северной части поселка не имеют тротуаров, не имеют доступности для пешеходного движения совершенно. Не то что до центра поселка, а даже до больницы пешком идти и трудно, и опасно.

Рядом с существующим полигоном ТБО планируется организация нового полигона ТБО и скотомогильника города Артемовского. Данный объект также имеет санитарную зону — километр от границ отвода. Проектируемая жилая застройка перед данным объектом размещена в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, так что причин для волнений у буланашцев не должно быть.

В соответствии с программой социально- экономического развития АГО планируется строительство до 2015 года локальных очистных сооружений в поселке, реконструкция теплотрасс, котельной, газоснабжение там, где его нет, прокладка водовода («Юбилейный») и в северной части поселка, перекладка водовода, что проходит по территории кладбища.

А еще будут бассейн и рынок!

Генпланом предполагается на базе спортивной школы дополнительное строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (пристрой к основному зданию, скорее всего) и бассейна, а в северной части поселка на пересечении улиц Механической и Машиностроителей предполагается разместить рыночный комплекс.

В южной части поселка, на улице Гастелло, отведен участок для зоны отдыха населения.

Реклама

Дополнительные огромные торговые центры строиться не будут, разве только собственники уже существующих торговых точек обратятся с такой просьбой.

Депутаты поинтересовались также у главного архитектора: где можно будет разместить крытый хоккейный корт. Оказалось, подобная идея уже давно витает в воздухе. Наталья Владимировна объяснила, что такая возможность может быть предоставлена на месте старого корта, рядом с ДЮСШ №25.

Мы назвали только ключевые моменты генплана развития посёлка Буланаш, но и этого вполне достаточно, чтобы буланашцы почувствовали, какие глобальные перспективы их ожидают. Вот только обещанного в данном случае не три года ждать придется. Подождем? 

Наталья Шарова