Архив
25 июля 2013 в 10:29

«Найдите нам УК!»

С такой просьбой обращаются сегодня в администрацию двадцать пять домов, оставшихся в начале этого месяца без управления.

В прошлом номере газеты мы уже поднимали эту тему (публикация «Остались без управления»), однако жители домов 1 и 2 по улице Дальневосточной попросили не забывать о них и поинтересоваться в муниципалитете, когда им, наконец, найдут управляющую компанию.

— Мы надеемся, что нам помогут уговорить какую-то управляющую компанию взять наши дома на управление, — говорит Мария Ильинична Шалаева, главная по дому №2. — Ну, заключим мы договора напрямую, а если крышу в ураган снесёт, кто полезет ремонтировать, если в доме одни старики. Искать подрядчика? А кто расскажет, как потом эти суммы раскидывать по жильцам и передавать в отдел субсидий. Это молодым под силу. Нам нужна УК. Только не «Темп», они ничего не сделали за время управления. А в «ОУЖК» посмотрели дом и сразу директор сказала, что нас не потянет. Одна надежда на помощь администрации АГО.

Ответить на вопрос жителей этих домов мы попросили заместителя главы администрации АГО Александра Миронова:

Реклама

— Жители сами должны выбрать способ управления: УК, ТСЖ или непосредственное управление.

— Но они хотят управляющую компанию, потому что боятся не справиться с непосредственным управлением и созданием ТСЖ. То есть к началу отопительного сезона им никто УК не даст?

— Никто давать не будет. Выбор управления зависит только от жителей.

— А если все УК отказываются из-за старости домов?

— Ещё раз говорю: сейчас мы помогаем собрать собрание, перейти на непосредственный способ управления, помогаем заключить прямые договора с поставщиками коммунальных услуг. И каждый житель заключит свой договор. Что касается управления жилым домом, то нужно разговаривать с УК.

— Кто будет тогда начислять им коммунальные платежи?

— Коммунальные платежи, если они переходят на непосредственное управление, начисляет каждая организация, предоставляющая ресурс.

— Им же нужно договора заключать! Самим. А если они не сумеют, не заключат?

— Мы поможем в этом случае провести собрание, подскажем, как действовать.

— А есть какая-то муниципальная компания, которая может взять на управление жилой фонд? Говорят о том, что такую планируется создать или даже она создана?

— У нас, в принципе, есть устав у МУПов, где прописана возможность управления домами.

— Значит, МУП может взять на управление дома 1 и 2 по улице Дальневосточной?

Реклама

— Нет. В Жилищном кодексе об этом чётко сказано. Жителям даётся право выбора способа управления. Если нет, то муниципалитет обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. У нас, в принципе, в посёлке Буланаш есть такие дома. Там восемьдесят процентов всего жилого фонда на непосредственном управлении.

Безусловно, есть положительные примеры непосредственного управления. Но для успешного содержания дома при таком способе управления нужно сразу несколько составляющих: желание и умение ориентироваться в жилищном законодательстве самих собственников жилья, да и сам дом не должен быть старым и ветхим, плюс все собственники должны быть добросовестными плательщиками коммунальных платежей. Если даже одно из этих условий отсутствует — непосредственное управление становится камнем на шее всех жильцов.

УК, проявите сочувствие, возьмите дома на управление!

Наталья Шарова