Ещё в декабре 2012 года был принят Федеральный закон №271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ…», который изменил механизм накопления средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Теперь соответствующая строка в квитанции будет у всех, за исключением обитателей домов, официально признанных аварийными.
Для каждого региона разработан минимальный размер взноса за капитальный ремонт. По Свердловской области на 2014 год минимальный взнос будет утверждён в размере 6 рублей 10 копеек за квадратный метр. При желании собственники могут изменить размер взноса в большую сторону.
В соответствии с законом в каждом субъекте РФ будет создан так называемый региональный оператор — отдельная структура, формирующая региональный фонд капитального ремонта, и принята региональная программа.
В правительстве Свердловской области в настоящее время разрабатываются нормативно-правовые акты, предусматривающие порядок создания регионального оператора и региональной программы, которая будет содержать сведения о жилом фонде, расположенном на территории Среднего Урала. Действовать новые правила начнут с 1 января 2014 года.
Собранные по строке «капитальный ремонт» средства жители могут накапливать, используя следующие варианты:
I вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте в банке, открытом непосредственно ТСЖ (ЖСК);
II вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте в банке, открытом региональным оператором для конкретного многоквартирного дома;
III вариант: формирование фонда капитального ремонта на общем специальном счёте в банке, открытом региональным оператором, на который будут поступать деньги всех собственников (так называемый «общий котёл»).
Управляющая компания владельцем счёта быть не может.
В любом случае необходимо уже сегодня удостовериться в правильности формирования данных электронного паспорта по вашему конкретному дому.
Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта закреплено за общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Если собственники не определят способ формирования фонда капитального ремонта самостоятельно, данное решение за них примет орган местного самоуправления.
Более подробно с информацией можно ознакомиться на сайте Госжилинспекции. Можно проконсультироваться со специалистом Госжилинспекции Свердловской области по телефону горячей линии (343)375-78-65, работающему каждый четверг с 10.00 до 12.00.