Архив
6 февраля 2014 в 8:38

По строке «капитальный ремонт»

— Будут ли начислять за январь или февраль суммы по строке капремонт? — поинтересовалась в редакции Вера Васильевна, жительница посёлка Ключи. — Дело в том, что мы всем домом хотели бы перечислять средства на счёт своего дома, сами расходовать средства по результатам общего собрания. Когда вообще будет понятно, что это за нововведение?

Пояснить ситуацию мы попросили Александра Ивановича Миронова, заместителя главы администрации АГО.

— Когда начинает действовать программа?

— Начиная с 2014 года в РФ, на основании Региональной программы капитального ремонта, вводится новый порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Согласно изменениям, внесённым в Жилищный кодекс РФ в части капитального ремонта многоквартирных домов, на территории Свердловской области выпущен Областной закон от 19.09.2013 г. №127 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области». В течение первого квартала 2014 года будет утверждена Региональная программа капитального ремонта таких домов на территории Свердловской области. И только после даты официального опубликования Региональной программы капитального ремонта, в течение двух месяцев, собственники должны принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта. Если считать по времени, то до марта — срок утверждения Региональной программы, плюс два месяца — для решения собственников.

Реклама

— Напомните способы формирования фонда?

— Способов всего три. Первый вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте в банке, открытым непосредственно ТСЖ (ЖСК). Второй вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте в банке, открытом региональным оператором для конкретного многоквартирного дома. Третий: формирование фонда капитального ремонта на общем специальном счёте в банке, открытом региональным оператором, на который будут поступать деньги всех собственников (так называемый «общий котёл»).

— Допустим, собственники не выбрали способ…

— Если в течение данного срока не проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора.

— Если в доме создано ТСЖ или ЖСК, как должны действовать собственники?

— Если управлением дома занимается ТСЖ и ЖСК, то в течение двух месяцев необходимо открыть специальный счёт капремонта в банке, передать копию протокола общего собрания и выписку по счёту в ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ Свердловской области и Региональному оператору. Если данные действия не будут произведены в двухмесячный срок, то орган местного самоуправления примет за них решение в пользу регионального оператора. Если после этого собственники примут решение о формировании фонда капитального ремонта на спецсчёте, то данное решение вступит в силу только по истечению двух лет со дня его направления региональному оператору.

— Минимальный размер взноса за капремонт определён?

— После выхода Региональной программы капитального ремонта до момента сбора платы за капитальный ремонт будут выпущены дополнительные подзаконные акты. Правительство Свердловской области выпустило постановление от 27.12.2013 г. №1625, в котором утверждён минимальный размер взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области. В расчёте на один м2 общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику помещения, в месяц он составляет 6 рублей 10 копеек

— Какие дома не войдут в программу капремонта?

— В Региональную программу капремонта будут включены все дома, расположенные на территории Свердловской области, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными, непригодными для проживания и блокированной застройки. В таких домах плата за капремонт взиматься не будет.

— Куда обращаться жителям за разъяснениями по поводу введения данной программы?

— Информацию об утверждении Региональной программы капремонта на территории Свердловской области администрация Артёмовского городского округа доведёт до сведения жителей через местные средства массовой информации, так же, как и разъяснения по дальнейшим действиям, необходимым для проведения капитального ремонта.

Реклама

Более подробную информацию, образцы протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома по вопросам проведения капитального ремонта вы можете найти на сайте Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области или обратиться в Управление городского хозяйства администрации АГО по адресу: пл. Советов, 3, каб. №8, приёмный день — каждый вторник с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00.

Наталья Шарова