Архив
17 апреля 2014 в 11:35

Платить не будем! Так заявляют собственники квартир с ветхими балконами

Материал «Балкон упал. За ним другие?», опубликованный в №13 нашей газеты, возмутил жителей «дома-героя».

Если говорить точнее, жители шестого дома по улице Достоевского возмущены заявлением директора управляющей компании. Вот что было сказано после обрушения балкона Людмилой Александровной Пономарёвой: «На доме нет денег даже на текущее содержание, не то что на ремонт. Были деньги, был произведён ремонт подъездов, установили теплосчётчик, двери, домофоны, провели частичный ремонт кровли».

Восьмого апреля в редакцию пришёл Иван Александрович Опалев и рассказал, что на самом деле за четырнадцать лет работники управляющей компании разве что покрасили подъезд и поменяли пару листов шифера.

— Нас возмутило, что они говорят: поставили домофон, поставили железную дверь. Ничего они нам не ставили! Мы складывались, нанимали людей, — говорит Иван Александрович, — управляющая компания вообще не принимала никакого участия! К ним ходить бесполезно. Вот, например, мы написали заявление, что у нас гнилые стояки. Несколько лет писали заявления, не то, что мы один раз сходили и всё. Так они нам насчитали с квартиры по восемь тысяч! В итоге мы сложились по 1200 рублей с квартиры, всё закупили и сами — четыре мужика — поменяли все стояки с первого по четвёртый этаж: канализационные, горячая вода, холодная. Хотя стояки — это общедомовое имущество, они их обязаны менять бесплатно.

Реклама

— Правда, что у жителей дома большие долги?

— За весь дом не могу сказать. Конечно, есть такие, которые не платят.

— Крышу над своим балконом сами делали?

— Сам, купил лист железа, брус и сделал. Что они аккуратно делают — это счета приносят, и только…

— В той квартире, где балкон обрушился, кто-то живёт сейчас?

— Нет. Она пустует, хозяйка живёт в другом городе. Иногда снимают, поживут два-три месяца и съезжают.

Вообще-то без согласия владельца сдавать жильё запрещено. Владелец в данном случае — муниципалитет.

— Мы никакого согласия не давали, — говорит И.А. Ланцева, заведующая жилищным отделом администрации АГО.

Людям уже прислали уведомления о том, что необходимо сделать экспертизу балконов.

— А что нас предупреждать-то? — удивляется Иван Александрович. — Все об этом знают, многие даже не выходят на балконы. Это такой принцип — пришло время, балконы начали падать. Экспертизу проводить мы не будем, она 150 тысяч рублей стоит! Они ещё хотят предъявить нам за вышку, с помощью которой убирали последствия обрушения — тоже не будем платить.

После того как некоторые жители получили уведомления от управляющей компании, Иван Александрович решил посмотреть в интернете, кто отвечает за балконы в многоквартирных домах. По словам директора управляющей компании, за металлические конструкции отвечает собственник, а бетонная плита относится к фасаду дома. Иван Александрович уверен в обратном:

— Балкон является общедомовым имуществом — это подтверждено определением Верховного суда РФ от 17.01.2012 №КАС 11-789, значит, является зоной ответственности управляющей компании.

Реклама

Для того, чтобы выяснить, кто должен отвечать за балконы в доме по улице Достоевского, 6, мы позвонили Наталье Анатольевне Бархатовой, заместителю начальника Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области.

Вот что она нам ответила:

— Если эти конструкции у всего дома и если этот дом изначально так был сдан, тогда это общедомовое имущество и в случае обрушения ответственность несёт управляющая компания. Обрушения однозначно должны убрать.

Обрушения убрали, а остальным собственникам прислали уведомления о том, что необходимо провести экспертизу.

— Собственники не должны проводить экспертизу, это должны делать управляющие компании за счёт содержания дома.

— А если на счёте нет средств?

— Отсутствие денежных средств не является уважительной причиной. Они должны решать этот вопрос, обеспечить безопасное проживание жителей.

И снова получается замкнутый круг — одни не платят, другие не делают, а в итоге…

Светлана Андреева