Архив
28 мая 2014 в 8:47

Домкомы — против! Председатели домовых комитетов считают ФЗ №271 «О капитальном ремонте» сырым и требуют его доработки

Полсотни председателей домовых комитетов и старших по дому собрались в актовом зале администрации, чтобы обсудить проблему со сбором средств на капитальный ремонт.

Вообще-то вопросов в повестке дня было несколько. Кроме капитального ремонта домкомы запланировали обсудить ситуацию с двойными квитанциями (и начисления за МОП), проблему санитарной уборки и — уже вне повестки — работу городской бани. Эти вопросы тоже были рассмотрены, но без большой полемики.

Обсуждение же первого пункта затянулось на полтора часа. Немудрено. На сегодня это — самая болезненная тема для собственников и нанимателей жилья.

— Подобный вопрос уже обсуждали на заседании домкомов в посёлке Буланаш. Там институт председателей домовых комитетов и старших по дому развит, — открыла заседание глава АГО Ольга Борисовна Кузнецова. — В посёлке налажены конструктивные взаимоотношения домкомов с органами местного самоуправления. Это помогает в решении многих вопросов. Теперь подобное движение активизируется и в городе, что приятно наблюдать.

Реклама

Даёшь программу ипотечного ремонта!

Со стороны администрации АГО к решению наболевших вопросов были привлечены замглавы администрации АГО Александр Миронов, руководитель управления городского хозяйства Виктор Солдатов, начальник МБУ АГО «Жилкомстрой» Наталья Неелова.

Валерий Абнагимов, председатель совета домкомов, объяснил своё видение проблемы со сбором средств по капитальному ремонту. Он коротко обрисовал подобные попытки государства привести жилфонд страны в приемлемое состояние. Напомнил о программе ремонта домов за счёт средств федерального бюджета и большом количестве нарушений со стороны чиновничьего аппарата, воровстве бюджетных средств во время реализации этой программы. Акцентировал внимание на том, что в момент действия программы приватизации жилья в собственность были переданы дома без проведения ремонта.

— Сегодня нам предлагают собирать средства на капитальный ремонт в региональный фонд, — объяснял председатель совета домкомов. — А по программе некоторые дома дождутся капитального ремонта только через 25 лет. Самые старые дома планируют отремонтировать, начиная с 2015 года, но вспомним пример с домом в посёлке Ключи, где обвалился балкон. Средства на ремонт нужны сейчас!

Главной идеей выступления стал протест против перечисления средств в общий фонд без известного чёткого алгоритма возможности воспользоваться средствами в экстренной ситуации или в скором времени (а не через четверть века, как в некоторых случаях, предусмотренных программой капремонта).

Валерий Абнагимов предложил отправить письмо Президенту России и Председателю Правительства РФ с предложением приостановить работу «сырого» закона и рассмотреть возможность внедрения программы ипотечного ремонта, когда собственники смогут брать средства на капремонт, затем выплачивая суммы по строке в квитанциях.

— Это даст возможность жить уже сегодня в отремонтированных домах и даст толчок экономике, — подвел итог выступлению Валерий Абнагимов.

У собственников есть выбор

Заместитель главы администрации Александр Миронов озвучил законодательную позицию по этому вопросу.

— 22 апреля Постановлением Правительства Свердловской области была утверждена региональная программа капитального ремонта. Сумма перечислений с одного квадратного метра по строке «капитальный ремонт» была определена в 6 рублей 10 копеек. Согласно программе в срок до 1 сентября этого года собственники и наниматели жилых помещений должны определиться с выбором способа накопления средств на капитальный ремонт. Законодательством предложено три варианта размещения средств. Можно открыть специальный счёт, но при условии, если форма управления домом ТСЖ или ЖСК. Второй способ — спецсчёт конкретного дома, размещён на счёте регионального оператора — форма управления домом УК. Третий способ — «общий котёл», когда средства по строке «капитальный ремонт» формируются на счёте регионального оператора. Такая форма накопления средств возможна, если до 1 сентября собственниками или нанимателями жилых помещений не будет выбран на общем собрании тот или иной способ из предложенных. Региональный оператор — это областная организация.

Александр Иванович предложил более подробную информацию искать на сайте регионального оператора. Или обращаться в кабинет №8, задавать вопросы на «горячую линию» по вторникам по телефону 2-41-81.

Мы за отдельный счёт!

Когда председатели домовых комитетов начали задавать вопросы, то оказалось, что на большинство из них нет чёткого ответа, так как в будущем планируется выпустить ещё пять подзаконных актов, которые, наверное, и смогут ответить эти вопросы.

Так, например, люди не могли взять в толк, как протоколы собраний домов с резолюцией собственников жилья о выборе способа накопления средств по строке «капремонт» передавать в Жилищную инспекцию, если её представителя нет на территории АГО.

— Должен быть грамотный специалист в этом вопросе, подготовленный администрацией АГО, чтобы избежать ошибок в протоколах, — выступал представитель дома 6 с улицы Банковской.

Реклама

— Организуйте выездную работу специалистов Жилищной инспекции по приёму заявлений, — выкрикивали из зала.

— Кто объяснит, куда будут переданы средства, которые мы перечисляли все эти годы на содержание жилья или кому они достанутся? — негодовала представитель дома №22 по улице Дзержинского. — Средства перечислены немалые, а работ никаких все эти годы не выполнялось!

Председатель домового комитета с Терешковой, 2, Виктор Георгиевич Казаков был особенно эмоционален:

— Наш дом — один из лучших по содержанию. У нас ЖСК. Счёт на дом — свой, нам не нужен региональный оператор! Если мы решим на общем собрании поставить общедомовой счётчик, поменять стояк или ещё что-то, нам придётся кучу чиновничьих кабинетов пройти, чтобы согласовать проект, получить разрешение на выделение средств. Мы будем зависимы, срок работ затянется. Чтобы получить свои же деньги на ремонт своего же дома, нужно будет идти и доказывать! У нас всё хорошо, только наладили работу, зачем нас толкать в неразбериху?

В результате большинство проголосовало за предложение Абнагимова — отправить письмо в Москву Президенту и Премьеру. Но так как Закон о капремонте уже вступил в силу, люди настроены организовывать собрания по выбору способа накопления. 1 сентября — не за горами. А там будут другие проблемы, например, уже с отопительным сезоном.

Наталья Шарова