Архив

Чьи сети? А ничьи! Как бесхозное имущество становится муниципальным

Вопрос о бесхозном имуществе, в частности, о сетях тепло- и водоотведения, был поднят на прошедшем 23 июля Общественном совете по энергетике.

О порядке приёма бесхозного имущества в муниципальную собственность рассказала председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом В.А. Юсупова.

— Этот вопрос регулируется 225 статьей Гражданского кодекса Российской Федерации. По городу Артёмовскому у нас выявлены следующие бесхозные объекты: 34 участка по теплосетям и 95 участков по водоснабжению и водоотведению. Для того, чтобы принять в муниципальную собственность АГО бесхозное имущество, должно быть, в первую очередь, составлено заявление о выявлении такого имущества. К заявлению нужно приложить схему расположения, где указана, например, улица, другие координаты. Если такая схема имеется, процедура будет проходить легче. Далее мы делаем запросы в Росреестр, Министерство по управлению имуществом, БТИ и другие ведомства и организации для того, чтобы качественно подготовить документы по инвентаризации. После того как выданы паспорта на данный объект, Комитет передаёт документы в УФРС для постановки на учёт имущества как бесхозного. В течение одного года возможному собственнику даётся время для заявления прав на имущество, если это не было сделано, в суд передаются документы о признании права на имущество муниципальной собственности. Далее объект передаётся или в аренду, или закрепляется за какой-то организацией.

Валентина Александровна отметила: как только появляется информация о том, что у объекта нет собственника, в соответствии с законодательством в течение тридцати дней акт со всеми данными передаётся в соответствующие организации. По бесхозным тепловым сетям — в теплоснабжающую организацию, по воде и водоотведению — в те организации, которые занимаются этими вопросами. Были составлены акты и отправлены в ГУП СО «Облкоммунэнерго», в «Водоканал» и «Городскую Теплоэнергокомпанию». Пока акты не подписаны.

— Сколько объектов принято, например, с начала этого года? — поинтересовался у докладчика председатель совета Петр Анчугов.

— С начала этого года принято 14 объектов. Например, в посёлке Незевай в прошлом году мы приняли пять объектов. Дело тут ещё в том, что на инвентаризацию объектов требуются большие денежные средства. Мы посчитали, что технический план на один объект обходится примерно в 11 тысяч рублей. Как только эти средства выделяются, мы их используем. В этом году у нас заключён муниципальный контракт на 200 тысяч рублей, а в прошлом году проведён аукцион. И сейчас мы можем провести работу по 15 объектам. Уже заключён договор с БТИ.

— По электрическим сетям много объектов?

— 101 объект — бесхозный. Работа ведётся по инвентаризации.

Такая последовательность действий и оформление массы документов, в том числе и оформление документации с указанием места объекта и привязкой его к другим объектам, необходимы для того, чтобы не получилось, что на один участок сетей претендует два собственника.

— У нас такая ситуация однажды была, когда участок дороги был определен по решению суда в муниципальную собственность, а потом оказалось, что он принадлежит госпредприятию, — объяснила глава администрации АГО Т. А. Позняк. — КУМИ работает уже восемь лет по выявлению бесхозных объектов. Например, по автомобильным дорогам местного значения муниципалитету выделили областные субсидии на постановку на кадастровый учёт и подготовку технической документации. Все дороги теперь зарегистрированы в муниципальную собственность. Сейчас мы выявляем отдельные участки. За два года выявлено в общей сложности не более километра, учитывая, что объектов достаточно много, а сумма, которая требуется для оформления всех документов, примерно около 9 миллионов рублей. Поэтому в первую очередь на кадастровый учёт мы стараемся поставить проблемные участки, которые определяет ресурсная организация. А ресурсники не хотят брать эти сети до момента признания права муниципальной собственности. Хотя по закону при защите тарифов организация может включать туда и бесхозные сети.

В результате обсуждения этого вопроса выяснилось, что в основном бесхозными тепловыми и водоотводящими сетями, водоводами являются сети от колодца до дома. И по идее они должны бы быть признанными, входящими в стоимость дома, но так как в документах на дом эти сети не выделены отдельно, а собственники помещения не спешат оформлять эти сети в собственность, то приходится сталкиваться с трудностями по оформлению.

ГУП СО «Облкоммунэнерго», к слову, бесхозные сети обслуживает и ремонтирует во время отопительного сезона точно так же, как и те, что переданы ему в аренду. Чего не скажешь, например, об ОАО «Водоканал». «Водоканал», если авария случается на таких сетях, старается переложить затраты по ремонту бесхозного участка на плечи тех, чьи дома снабжаются по данным сетям.