Архив
31 июля 2014 в 16:57

Чьи сети? А ничьи! Как бесхозное имущество становится муниципальным

Вопрос о бесхозном имуществе, в частности, о сетях тепло- и водоотведения, был поднят на прошедшем 23 июля Общественном совете по энергетике.

О порядке приёма бесхозного имущества в муниципальную собственность рассказала председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом В.А. Юсупова.

— Этот вопрос регулируется 225 статьей Гражданского кодекса Российской Федерации. По городу Артёмовскому у нас выявлены следующие бесхозные объекты: 34 участка по теплосетям и 95 участков по водоснабжению и водоотведению. Для того, чтобы принять в муниципальную собственность АГО бесхозное имущество, должно быть, в первую очередь, составлено заявление о выявлении такого имущества. К заявлению нужно приложить схему расположения, где указана, например, улица, другие координаты. Если такая схема имеется, процедура будет проходить легче. Далее мы делаем запросы в Росреестр, Министерство по управлению имуществом, БТИ и другие ведомства и организации для того, чтобы качественно подготовить документы по инвентаризации. После того как выданы паспорта на данный объект, Комитет передаёт документы в УФРС для постановки на учёт имущества как бесхозного. В течение одного года возможному собственнику даётся время для заявления прав на имущество, если это не было сделано, в суд передаются документы о признании права на имущество муниципальной собственности. Далее объект передаётся или в аренду, или закрепляется за какой-то организацией.

Валентина Александровна отметила: как только появляется информация о том, что у объекта нет собственника, в соответствии с законодательством в течение тридцати дней акт со всеми данными передаётся в соответствующие организации. По бесхозным тепловым сетям — в теплоснабжающую организацию, по воде и водоотведению — в те организации, которые занимаются этими вопросами. Были составлены акты и отправлены в ГУП СО «Облкоммунэнерго», в «Водоканал» и «Городскую Теплоэнергокомпанию». Пока акты не подписаны.

Реклама

— Сколько объектов принято, например, с начала этого года? — поинтересовался у докладчика председатель совета Петр Анчугов.

— С начала этого года принято 14 объектов. Например, в посёлке Незевай в прошлом году мы приняли пять объектов. Дело тут ещё в том, что на инвентаризацию объектов требуются большие денежные средства. Мы посчитали, что технический план на один объект обходится примерно в 11 тысяч рублей. Как только эти средства выделяются, мы их используем. В этом году у нас заключён муниципальный контракт на 200 тысяч рублей, а в прошлом году проведён аукцион. И сейчас мы можем провести работу по 15 объектам. Уже заключён договор с БТИ.

— По электрическим сетям много объектов?

— 101 объект — бесхозный. Работа ведётся по инвентаризации.

Такая последовательность действий и оформление массы документов, в том числе и оформление документации с указанием места объекта и привязкой его к другим объектам, необходимы для того, чтобы не получилось, что на один участок сетей претендует два собственника.

— У нас такая ситуация однажды была, когда участок дороги был определен по решению суда в муниципальную собственность, а потом оказалось, что он принадлежит госпредприятию, — объяснила глава администрации АГО Т. А. Позняк. — КУМИ работает уже восемь лет по выявлению бесхозных объектов. Например, по автомобильным дорогам местного значения муниципалитету выделили областные субсидии на постановку на кадастровый учёт и подготовку технической документации. Все дороги теперь зарегистрированы в муниципальную собственность. Сейчас мы выявляем отдельные участки. За два года выявлено в общей сложности не более километра, учитывая, что объектов достаточно много, а сумма, которая требуется для оформления всех документов, примерно около 9 миллионов рублей. Поэтому в первую очередь на кадастровый учёт мы стараемся поставить проблемные участки, которые определяет ресурсная организация. А ресурсники не хотят брать эти сети до момента признания права муниципальной собственности. Хотя по закону при защите тарифов организация может включать туда и бесхозные сети.

В результате обсуждения этого вопроса выяснилось, что в основном бесхозными тепловыми и водоотводящими сетями, водоводами являются сети от колодца до дома. И по идее они должны бы быть признанными, входящими в стоимость дома, но так как в документах на дом эти сети не выделены отдельно, а собственники помещения не спешат оформлять эти сети в собственность, то приходится сталкиваться с трудностями по оформлению.

ГУП СО «Облкоммунэнерго», к слову, бесхозные сети обслуживает и ремонтирует во время отопительного сезона точно так же, как и те, что переданы ему в аренду. Чего не скажешь, например, об ОАО «Водоканал». «Водоканал», если авария случается на таких сетях, старается переложить затраты по ремонту бесхозного участка на плечи тех, чьи дома снабжаются по данным сетям.

Наталья Шарова