Жительница села Мостовского Наталья Геннадьевна Сметанина не знает, что делать. В квартире по соседству уже давно обрушилось потолочное перекрытие. По словам женщины, её соседи приехали сюда из Екатеринбурга. Скорее всего, за долги им отключили холодную воду и отопление. Оставив жильё, новоиспечённые хозяева уехали, а через некоторое время в двух комнатах второго этажа произошло обрушение. Опасаясь за своё здоровье, из этого дома перебрались и другие жители. И в восьми-квартирном доме сейчас обитаемы только пять квартир. В опустевшем подъезде на стенах появились трещины, потолок осыпается.
Жилой подъезд выглядит иначе: стены побелены, покрашены, да и с потолком вроде порядок. Только вот беспокойство жителей четвёртого дома по улице Первомайской всё равно не оставляет — дом-то один, и он рушится прямо на глазах.
— У нас семьи, в основном, с маленькими детьми, — говорит Наталья Геннадьевна. — Так и живём — боимся. В квартирах стены по швам пошли. О проблеме все знают, но говорят: делайте всё сами! А платить-то исправно надо! Почему мы у соседей должны ремонтировать жильё?
На этот вопрос отвечает директор МУП «Мостовское ЖКХ» Ольга Ивановна Скутина:
— Мы не занимаемся обслуживаем многоквартирных домов, — говорит она. — Муниципальных квартир в этом доме нет, всё в собственности. За содержание жилья деньги с жителей мы не собираем.
И действительно: платят сейчас жители этого дома только за воду и вывоз мусора, осенью в квитанциях добавится ещё строка «отопление». Но и за эти услуги у дома более 200 тысяч рублей долга.
Управляющих компаний, занимающихся обслуживанием многоквартирных домов, в селе вообще нет. Поэтому жителям предлагают создавать ТСЖ, собирать деньги и ремонтировать дом. Однако, как уже было сказано выше, в доме половина квартир пустует, так что путь этот сомнительный.
Несколько лет назад у жителей села была возможность поучаствовать в государственной программе, отремонтировать дом за счёт бюджета. Собственных средств требовалось внести только 5%. Чтобы попасть в программу, жителям нужно было подсуетиться и проголосовать на собрании — 50% голосов было бы достаточно, но… В общем, отсутствие инициативы у собственников привело к печальным последствиям.
Где ещё можно поискать выход?
Капитального ремонта в соответствии с федеральной программой этот дом должен дождаться где-то в 2024 году. До этого времени он вряд ли дотянет.
Можно попробовать расприватизировать квартиру, чтобы все заботы о ней переложить на плечи муниципалитета. В таком случае без квалифицированной помощи юриста не обойтись, потому что законом о приватизации предусмотрено несколько нюансов, которые «отсеивают» часть жителей, желающих освободиться от собственности. Особенное внимание нужно обратить на формулировку «свободные от обязательств жилые помещения», то есть те, которые не проданы, не находятся в залоге, у которых нет долгов за коммунальные услуги. Не стоит забывать о том, что воспользоваться правом приватизации можно только один раз.
Остаётся только пройти процедуру признания дома либо ветхим, либо аварийным — для этого нужно приглашать специальную комиссию. Стоит такое «удовольствие» для жителей всего дома порядка ста тысяч рублей.
— А кто платить-то будет? — говорит собеседница, услышав сумму. — Мы бы на эти деньги лучше крышу сделали… Не знаю, что делать.
А пока жители дома по улице Первомайской обдумывают, как поступить, дом продолжает покрываться трещинами. Не опоздали бы…