В региональном фонде капитального ремонта уже неделю телефоны горячей линии разрываются от вопросов населения. Артемовцы тоже задают вопросы. Кому-то удаётся дозвониться, а кто-то отсылает письма в разные инстанции. Так, например, активные жители уже известного нашим читателям дома №25 по улице Полярников (тот самый дом, что отстоял право пользования общедомовым имуществом у УК «Чистый домъ») передали в редакцию письмо с вопросами для руководителя регионального фонда капитального ремонта С.П. Барановой. Ответы на эти вопросы, думаем, будут интересны всем артемовцам.
Итак, жители спрашивают:
«Просим рассмотреть возникшие у населения вопросы по «Договору о формировании капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», полученному для подписи населением г. Артёмовский от госпожи Барановой С.П.
1. Договор не подписан, нет печати.
2. Согласно п.п. 2.1.5.; 2.1.6; 2.1.7; 2.1.8; 2.1.9 договора нанимать, контролировать, принимать и оплачивать со средств регионального оператора будет С.П. Баранова, а как же народный контроль народных средств?
3. К договору о формировании фонда капитального ремонта должна быть выписка из региональной программы включения многоквартирного дома.
4. А особые случаи в договоре не оговорены (взрыв газа, пожар, землетрясение и т.д.).
5. Квитанции оформлены на бланке за оплату теплоэнергии, а если нужно эту квитанцию в суд или ещё куда, сохранять квитанции нужно некоторым домам аж 30 лет».
Ответы Фонда:
О договоре
Печать и подпись со стороны Фонда на проекте договора, который рассылается всем собственникам, не ставится. Об этом мы информируем жителей области на нашем сайте. Где сказано: «Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора! Обращаем ваше внимание на то, что начали работать пункты по заключению договоров о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Адресный перечень пунктов в разрезе муниципальных образований прилагается, а также дополнительно размещен в разделе «Собственникам» подразделе «Рекомендации».
Обратите внимание, что согласно статье 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора считается его заключением.
Заполнение и отправка в адрес Фонда договора от собственника не требуется, он остается у собственника.
При желании оформить договор с подписями и печатями можно в Фонде (Екатеринбург, ул. Народной воли, 69, каб. 12, иметь при себе паспорт и свидетельство о собственности) или у представителей в муниципалитетах. Список таких представителей и опубликован на сайте.
О контроле
Контроль за деятельностью Фонда по закону осуществляет Государственная жилищная инспекция, Счетная палата, Попечительский совет Фонда, Минфин, Росфинмониторинг. Контроль каких-либо общественных организаций пока не предусмотрен, что не мешает им направлять запросы в Фонд.
О получении выписки
Региональная программа опубликована на сайте Фонда и министерства энергетики и ЖКХ, никаких выписок к договору посылать мы не обязаны, это не предусмотрено, да и технически и организационно затратное мероприятие (потому и договор одинаков для всех собственников, а не отдельный на каждый дом).
Об особых случаях
При особых случаях будет приниматься специальное решение органами муниципальной и областной власти (скорее всего, это будет восстановление дома за счет других фондов, например, из фонда, который как раз и предназначен для устранения последствий чрезвычайных ситуаций).
О хранении квитанций
У нас более сорока платежных агентов, поэтому строчка со взносом за капремонт может быть в общей квитанции за жилищно-коммунальные услуги, в квитанции за электроэнергию, за тепло и т.д. Хранить все квитанции за многие годы нет необходимости, начисление взносов идет нарастающим итогом, то есть, если у вас есть задолженность, её общая сумма будет видна в самой свежей квитанции.
Для сведения адрес Фонда: 620026, г. Екатеринбург, ул. Народной воли, 69, телефон приёмной (343) 229-60-11, телефон «горячей линии» (343) 229-61-01. Рабочие дни, с 8.00 до 17.00. Выходные — суббота, воскресенье.
Объявили бойкот
А в Асбесте проголосовали за отмену закона о капремонте
Не только у артемовцев возникает неприятие нововведений в жилищно-коммунальном законодательстве, касающихся капремонта. Так, жители Асбеста дружно объявили бойкот платежам по капремонту. Для информирования населения в город была специально приглашена руководитель Фонда Светлана Баранова. И она согласилась, что некоторые моменты, возникающие в связи с введением оплаты за капитальный ремонт, все же в законе не обговорены. Но все моменты будут рассмотрены.
Однако жителей Асбеста, пришедших на встречу, не удалось убедить в том, что закон уже принят к исполнению и платить всё равно придется, они проголосовали за его отмену.
Конечно, по желанию жителей Асбеста закон не отменят. Но разумный выход подсказывает само же законодательство – открытие отдельного счета на дом. Или создание кооператива, куда входят несколько небольших домов, которые создают один счет.
Капремонт с повидлом
Чтоб заплатить за ремонт, пенсионерка экономит на еде
Каждый четверг мы развозим газеты по торговым точкам и, конечно, общаемся с продавцами и покупателями. Четверг прошедшей недели принёс грустную информацию: в каждом продуктовом магазине, как рассказали девушки из-за прилавка, почти в два раза снизились продажи молока и хлеба – самого ходового товара. Люди стали экономить.
А в одном из магазинов продавец рассказала историю о бабушке, которая приходит за покупками через день. Раньше она всегда покупала три неизменных товара: молоко, булку хлеба и булочку с повидлом. Остальные товары по необходимости. В этот раз продавец, не спрашивая, подала и посчитала бабушке булочку с повидлом, но старушка от булочки отказалась, сказав, что иначе не получится заплатить коммунальные платежи за месяц – они же стали больше почти на триста рублей за счет строки капремонта. Платить нужно сейчас, а компенсация будет только в следующем месяце.
— Вот в следующем месяце буду снова булочку покупать, но пореже, — сказала бабушка.