Архив
8 апреля 2015 в 8:05

Найден способ не платить? В Липецке отказались платить за капремонт

На прошлой неделе, в четверг, в Артемовском состоялось совещание в том числе с представителями Госжилинспекции, по вопросам капитального ремонта. Цель визита гостей — разъяснить вопросы, связанные с введением платы за капитальный ремонт. Разъяснить и убедить, что раз Закон принят, то выполнять мы его обязаны. А начальник отдела контроля и учета ГЖИ Сергей Ежов отметил после визита, что, мол, конкретных отказов платить за капремонт не было, а Артёмовский — первый город.

Лукавит уважаемый Сергей Геннадьевич. Мы уже писали о том, что в области самым первым городом, выразившим протест против оплаты за капитальный ремонт, стал Асбест. Туда «для разъяснений» в течение месяца выезжали делегации от Фонда содействии капитальному ремонту, от ГЖИ и областных депутатов. Глава администрации Асбеста получил выговор за плохую разъяснительную работу с населением по вопросам капительного ремонта жилого фонда. Главный аргумент чиновников — Закон существует, значит, следует выполнять,

А между тем, загляните в интернет и увидите, что чуть ли не в каждой области России люди протестуют против уплаты взносов за капитальный ремонт, мотивируя и тем, что слишком большие сроки установлены до проведения ремонтных работ, и тем, что дома уже просто не доживут до вмешательства ремонтников. Красноярский край, Брянская, Липецкая, Кировская области… — люди там задают чиновникам те же вопросы по капремонту, что и в Артёмовском.

А в интернете, кстати, нашлась любопытная информация о том, что председатель Липецкой областной общественной организации «Собственники жилья» Виктор Волков заявив, что «капитальный ремонт является правом и обязанностью только собственника общего имущества дома, это право закреплено в Конституции РФ. В ст. 34 Конституции говорится, что каждый имеет право на свободное использование своего имущества для любой законной деятельности. А в ст. 35 — что право частной собственности охраняется законом» и сделав акцент на ст. 210 ГК РФ, где сказано, что бремя содержания имущества несёт только собственник, утверждает, что на основании этих статей никаким фондам собственники жилья платить не обязаны.

Реклама

— Любой может написать заявление об отказе платить в ФКР — он имеет полное право. Уже 2,5 тысячи липчан поступили так, — рассказал он интернет-источнику. — Это вызвало недовольство фонда капремонта, они заявили на нашу организацию в прокуратуру. Но проверка прокуратуры не обнаружила ничего незаконного в действиях организации.

В Свердловской области пока таких попыток — написать заявление или опротестовать законодательный акт в суде — нет. Юристы, к которым мы обратились за комментариями, заявили, что ждут судебных прецедентов, так как «сейчас по стране многие интересуются этой тематикой и, скорее всего, иски будут». 

Два года ждите и платите

Доступ к спецсчёту дома получить непросто 

Тем, кто не платит сегодня за капремонт, в региональном фонде капремонта угрожают штрафами и предупреждают, что рано или поздно платить всё равно придётся: взносы на капремонт прописаны в Жилищном кодексе РФ, в федеральных и областных законах.

Закон предполагает, что копить денежки на капитальный ремонт можно двумя способами: на счетах регионального оператора (туда они уходят по умолчанию) или на специальном счёте конкретного дома (он открывается по решению собственников).

Открывать спецсчёт нужно было ещё до начала сентября 2014 года. А те, кто не сделал этого, были названы «молчунами» и их платежи автоматически ушли региональному оператору.

Но шанс распоряжаться своими деньгами всё же остался и у «молчунов».

Процедура такова. Находим инициативного человека, которому не лень будет всё начать. Собираем собрание собственников. Решение о создании спецсчёта должно быть принято на собрании собственников (проголосовать «за» должно не менее двух третей собственников, или 67%; те, кто только арендует жилье, в этом не участвуют). Устроить голосование можно и заочно, зачастую это намного проще.

Итогом собрания должны стать всего два документа: протокол и уведомление о принятом решении открыть спецсчёт многоквартирного дома (все бланки можно найти на сайте Фонда содействия капитальному ремонту). Эти документы инициативная группа должна передать в Региональный фонд капремонта Свердловской области, причём очень быстро — в течение 5 рабочих дней после собрания. Офис фонда находится на улице Народной Воли, 69. Тел.: 8-800-300-80-88 или 8(343)229-61-01.

Протоколы можно отправить почтой, но лучше перестраховаться и прийти лично. Если с документами всё в порядке и Фонд капремонта их зарегистрирует, проверит и одобрит, то ждать нужно ещё два года, так как деньги придут на спецсчёт только через этот промежуток времени. Но всё это время собственники обязаны платить взносы по квитанциям, которые присылает региональный оператор. Причем платить должны все собственники, и на момент перевода собранных средств от регионального оператора на спецсчёт дома ни у кого из жителей данного дома не должно быть задолженности по капитальному ремонту.

Почему ждать так долго? В законе не объясняется. Но можно предположить, что полученные деньги будут использовать на капремонт домов, чей срок уже подошёл. Но к тому моменту, как спецсчёт вашего дома начнёт действовать, все средства, перечисленные жильцами конкретного дома (чей спецсчёт), туда вернут, заверяют в фонде.

Что изменит спецсчёт? Во-первых, деньги, собранные вашим домом, не уйдут в «общий котёл», их потратят только на капитальный ремонт вашего конкретного дома. Во-вторых, можно начать ремонт раньше запланированного срока и делать его постепенно, не дожидаясь «года икс».

Реклама

Собственники также могут общим решением установить ежемесячный размер взноса на ремонт дома. По умолчанию платежи за капремонт в квитанциях рассчитываются из суммы 8 рублей 20 копеек за квадратный метр в месяц (эта цифра установлена на 2015–2017 годы постановлением Правительства Свердловской области). А собственники могут договориться и установить взнос больше (увы, в соответствии с законодательством меньше — нельзя), чтобы быстрее скопить нужную сумму.

Да, к слову, заметили, как стали популярны объявления о продаже частных домов? Конечно, чем платить энные суммы Фонду, лучше потихоньку вкладывать свои копеечки в реальный ремонт — результат вложения средств в частный дом виден сразу. 

Двадцать один дом: готовность №1!

Капитально ремонтировать будут 7 домов в городе и 14 — в посёлке Буланаш 

К 11 марта подрядная организация, определенная региональным фондом содействия капитальному ремонту, должна была предоставить в администрацию АГО проектно-сметную документацию на ремонт домов. Свои обязательства компания ООО «Эко Лайн» выполнила.

Адреса домов, где будет проведён капитальный ремонт в 2015 году, уже утверждены всеми необходимыми документами, и информация об этом поступила в администрацию АГО.

Ремонт будет проведён в следующих домах г. Артёмовского: ул. Ленина, 9; ул. Свободы, 25, 47; ул. Садовая, 4; ул. Достоевского, 1, 3; ул. Физкультурников, 1.

В посёлке Буланаш: ул. Кутузова, 12 и 22; ул. Театральная, 13, 14, 15, 16, 25 и 26; ул. Коммунальная, 6; ул. М. Горького, 2; ул. Вахрушева, 9 и 5, 3; ул. Грибоедова, 2.

Наталья Шарова