Архив
10 июня 2015 в 9:48

Колодец преткновения Как коммунальное благоустройство поссорило два семейства

Конечно, наш Артемовский далеко не гоголевский Миргород, но на то она и классическая литература, чтобы за образами героев (в какое время бы они ни жили) видеть наши сегодняшние пороки и ситуации, которых вполне можно было избежать, если бы…

Вот, к примеру, однажды в поселке Буланаш соседями стали семейства Гудковых и Исмагиловых (фамилии изменены, так как семьи находятся в процессе судебных тяжб). И всё было нормально. Жили огород к огороду, здоровались через забор, помогали друг другу, чем могли.

— У нас через участок идет централизованная ветка водовода, — рассказывает глава семейства Гудковых. — Мы и водой делились с соседями, когда им нужно было, чтоб на колонку не ходить. Но три года назад соседи решили провести воду в дом. У нас дом крайний в улице, угловой. Фасад выходит на одну улицу, а одна сторона забора — на другую. В заборе — ворота, как раз на ветке водовода, чтобы при необходимости ремонта можно было впустить технику без большого ущерба для садовых насаждений. И вот соседи, Исмагиловы, поставили колодец как раз перед въездом в ворота. Колодец на полметра поднят над землей, в результате никакая техника проехать не может — ни ремонтная, ни мы сами вывезти крупный мусор не имеем возможности.

Сергей Гудков рассказал редакции, что с соседями сначала пытался договориться миром о том, что колодец следует либо убрать, либо снизить высоту стенок — не получилось. Тогда Гудковы в августе 2012 года подали заявление в суд.

— Когда мы обратились в комитет по архитектуре и градостроительству, оказалось, что разрешения на строительство водовода выдано не было, — продолжает Гудков. — Разрешение появилось позже, когда уже были установлены кольца колодца. Но и в разрешающей документации в восьмом пункте сказано «провести благоустройство». Что не было сделано надлежащим образом. Мною была заказана негосударственная экспертиза, которая подтвердила, что нарушения есть и построенный колодец не соответствует требованиям нормативно-технической документации.

Семья Исмагиловых утверждает, что с их стороны нарушений нет, так как вся документация подписана необходимыми специалистами и учреждениями. А стенки колодца они занижать не имеют права, так как работы приняты согласно техническим условиям, а сам колодец находится в дренажной канаве и в случае, если стенки будут сделаны по уровню земли, грунтовые воды будут попадать в колодец.

— Не мешает им наш колодец, потому что стоит не на земле, которая находится в их частной собственности, — поясняет Анна Исмагилова. — А ворота можно перенести в сторону, все равно они у нитки водовода — есть охранная зона пять метров в одну сторону от трубы и пять метров — в другую. Если сдвинут ворота, не будет проблем.

Гудковы — против. Они поставили капитальный забор с фундаментом, а перенос ворот помешает, по их словам, строительству нового дома, разрешение на которое они уже получили.

Судебные распри длятся уже три года. К разбирательствам по колодцу добавились иски с обеих сторон по поводу соблюдения противопожарных норм по застройке индивидуальным строительством. Соседи перестали общаться друг с другом без помощи адвокатов.

Что касается колодца, то по решению суда теперь определён ответчик, к которому семья Гудковых может направлять иски. Это ООО «Буланаш Комплекс», так как именно эта организация проводила работы и взяла на обслуживание колодец. Кроме того, Сергей Гудков, подкованный за эти годы в судебной практике, обнаружил, что прохождение центральной нитки водовода через его земельный участок даёт ему возможность потребовать возмещения за использование его собственности по праву земельного сервитута.

Такая практика в нашем городе уже есть, правда, касалась она тепловых сетей и для владельцев участков оказалась невыигрышной.

Как решится дело с колодцем — покажет время. Судебные иски обе семьи писать научились отлично.

Наталья Сергеева