Минус для ответственных собственников, которые платят за потребленные услуги регулярно, в том, что придётся оплачивать квитанции не в одну кассу ТСЖ, а в кассу ресурсников в разных местах. Для удобства населения некоторые платежные квитанции сдвоены, а за воду, электроэнергию и отопление вообще можно заплатить в одно место. Ещё один недостаток в том, что теперь лицевой счёт на каждого собственника в доме будет заведён свой у каждого ресурсника, и выяснять порядок начислений придётся точно так же в разных организациях (за воду, свет, отопление, мусор, капитальный ремонт). Оплату по строке «содержание жилья» жители ТСЖ будут вносить в кассу ТСЖ.
Плюс в том, что теперь должники будут иметь дело с юристами организаций, которые в области коммунального законодательства ориентируются лучше и быстрее, чем представители ТСЖ, вынужденные писать на задолжников иски в суд. А значит, люди, пользующиеся коммунальными услугами за счёт соседей, столкнутся с работой тех же судебных приставов. У ресурсников больше механизмов воздействия на должников, нежели у добропорядочных граждан — соседей. Маловероятно, что нерадивых собственников это подвигнет внимательнее относиться к своим обязанностям по оплате, но то, что теперь в период подключения того же отопления не будет страдать весь дом из-за одной-двух квартир, не оплачивающих счета, точно.
Лицевые счета в каждой ресурсной организации для каждого владельца квартиры будут открыты с нуля. Период начисления до перехода на прямые платежи — проблема руководства ТСЖ, и именно ему нужно будет взыскивать с должников задолженность за ресурсы, которую гасили за счёт сборов по содержанию жилья. Понятно, что в случае положительного решения суда товарищество восполнит понесённые ранее убытки.
Представители ресурсоснабжающих организаций, с которыми мы беседовали, не скрывали, что на прямые платежи перешло большинство товариществ собственников жилья. Это добавило проблем ресурсникам, но отказать жителям они не имеют права.