Архив
7 октября 2015 в 10:35

За фасадом капремонта Кипятком рабочих встречать — делу вредить (народная примета)

Капитальный ремонт двадцати одного дома в нашем районе по графикам, заключенным подрядчиком с субподрядчиком, должен быть закончен в ноябре. И это не прихоть тех, кто выполняет сегодня капитальный ремонт в домах. Все мы пристально следили за тем, как со скрипом по области шла подготовка к самому главному — непосредственному ремонту в наших домах. И было понятно, что те дома, где проходит капитальный ремонт сегодня, — тот самый первый блин, который только чудом может не стать комом.

Капитальный ремонт домов в поселке Буланаш и в городе Артемовском должен был выполнять подрядчик из Пышмы, но все работы осуществляет местный субподрядчик. Для артемовцев это достаточно удобно, ведь можно общаться с руководителем работ, не выискивая его по области.

О ходе работ сегодня мы говорим с Салаватом Рафаильевичем Сабировым, заместителем руководителя субподрядной организации, выполняющей капитальные ремонты наших домов.

— Хватает ли рабочих рук? Сроки-то достаточно сжатые, — интересуемся.

— Да. Работают не только мои сотрудники, порядка восьмидесяти человек, но и принятые работники других организаций. Всего в Артемовском и посёлке Буланаш около 120 человек. Кстати, вы писали о том, что по адресу: улица Садовая, 4 — работают нетрезвые работники. Такого не могло быть, потому что ребята спортсмены. Я на объекте бываю каждый день, могу точно сказать: нетрезвыми их никто не видел. Был инцидент с бригадой по адресу: Достоевского, 1. Это не мои рабочие, а принятые на субподряд. Они уже не работают.

— Да. Речь в тексте шла совсем не об улице Садовой, но фото, к сожалению, поставили, не объяснив ничего в подписи к нему, наша промашка. Но на Садовой тоже видели нетрезвых личностей среди рабочих…

— Это был один из сотрудников УК. Сотрудники управляющей компании чистили чердак, к ним пришел один из их сослуживцев, под градусом, но он был недолго. Мы все это выяснили, не хотелось бы, чтобы этот инцидент остался на нашей репутации пятном. Объясните людям.

— Расскажите, как идет капитальный ремонт сегодня.

— До нас был определен субподрядчик, в его графике фигурировали работы, которые должны были закончиться в сентябре. Но тот субподрядчик ушел, а нам пришлось график сдвигать, так как я подписывал документы только в начале сентября. Сейчас основной объем работ уже осуществлен. Так, например, с отоплением по всем домам мы практически закончили. Из 21 дома отказались проводить замену труб отопления в 11 домах. В девяти домах трубы заменены на металлические. Еще один дом, по Коммунальной, 6, будет включен на этой неделе.

— Люди жаловались на то, что трубы вы ставите металлические, не пластиковые. Это сварка, это слишком много уборки после проведения работ.

— У нас по техническим условиям, которые предоставила ресурсоснабжающая компания, температура теплоносителя такая, что не позволяет ставить трубы ПВХ. На самом деле мы понимаем, что температура в документах представлена на выходе с котельной, а до потребителя она доходит едва ли не в два раза ниже, что позволяет ставить трубы из пластика, но в данный момент мы не имеем другой возможности. Причём монтаж металлических труб и сами трубы выходят дороже, чем монтаж и покупка труб из пластика. На будущий год, возможно, Фонд капитального ремонта примет какие-то изменения.

— По замене кровли не закончили?

— Бригады работают на 18 домах. По трем домам в смете нет пункта «Замена кровли». Это дома по Вахрушева, 9, 5 и 3. Кровельные работы мы тоже практически закончили. Хочу отметить, что там, где работы идут медленно, есть доля вины самих жителей, которые не хотят разбираться в вопросе капитального ремонта. Информация у них неполная, на взаимодействие не идут, знаний по строительству нет. Вот такая ситуация возникла в доме по Коммунальной. У меня три бригады отказались работать на этом доме! Полная противоположность — дом по улице Горького, 2. Там председатель дома настоящая хозяйка. Она вникла в каждую мелочь, она ведет пристальный контроль за ходом ремонта. Там, где её что-то не устраивает, смотрим на месте. Она разобралась в дефектной ведомости на дом, и в текущем плане работ. Здесь, понимаете, некоторые пункты из капремонта дома были исключены Фондом капитального ремонта, так как платежи населения слишком низкие, средств на дома не хватает. Жители части домов, кстати, перенесли капитальный ремонт на следующий год. Например, мы сейчас ведем переписку, чтобы те фасады домов, где работы еще не начаты, ремонтировать на следующий год.

— То есть не все фасады будут отремонтированы?

— Пока речь о том, что будет отремонтировано десять фасадов домов. Часть ремонтов уже завершена. Но по каждому дому — отдельный разговор. Вот по Садовой, например, разрушена часть несущей стены. Мы сейчас ведем переписку с Фондом капитального ремонта и подрядчиком о том, чтобы была представлена документация на выполнение этих работ. Нам дали устное распоряжение о том, как укрепить стену, но здесь нужна оценка специалистов. Поэтому, скорее всего, здесь работы по фасаду будут отодвинуты на следующий год, чтобы все было сделано надежно. Складываются непростые ситуации, но мы понимаем, что если не заедем на объекты в этом году, то выделенные на 2015 год деньги могут вообще не поступить в район.

— Люди жалуются на то, что в списке работ обозначены и кровля, и фасад, и внутренние работы. А вы, вроде бы, экономите. Кровлю, например, шифером перекрываете, а люди хотят металлическую!

— Все работы мы проводим в соответствие с утвержденной дефектной ведомостью. Если там обозначены работы по кровле с заменой стропил или обрешетки — делаем. Что касается шифера — это вопрос к Фонду капитального ремонта. Методика разработана именно им. Завод-производитель тоже не справляется с нагрузкой. Там стоят фуры в ожидании: когда же, наконец, шифер наштампуют! Раньше он не востребован был так у населения, частники его не берут. Заводы к этому не были готовы. Но шифер дешевле, а население за капитальный ремонт платит неохотно.

— Еще жалоба. Мусор за собой не убираете.

— Вы же понимаете, что это ремонт. И у меня в смете если заложен один раз вывоз мусора по окончании всех видов работ, то я не могу вывозить его после каждого этапа ремонта. Мы выполняем работы по капитальному ремонту еще и в соседнем городе, там рабочих, ждут как космонавтов! Всячески помогают, вместе работают над тем, чтобы дом выглядел ухоженным. И мусор жители соберут, и покрасят сразу батареи, и вместе смотрят, как сделать лучше. Строители тоже люди, в такой дом, где поддерживают, и идти работать приятно. Мы понимаем, сколько неудобств жителям доставляют ремонтные работы, как нарушают их быт. Мы приносим свои извинения: от себя и от лица Фонда капитального ремонта. Но наберитесь, пожалуйста, терпения — таковы реалии капремонта.

— Дайте советы жителям тех домов, где ремонт предстоит делать на будущий год.

— Смотрите внимательно, что пишут в дефектной ведомости дома. Просите внести те пункты по ремонту, где действительно нужно вмешательство строителей. Сметы изучите с подрядчиком внимательно! Например, мы смотрим, что некоторые перекрытия на крыше нет необходимости менять. Там стоят старые бревна из неподсоченного дерева, которые с годами только крепче становятся. Сейчас же древесина в основном идет с подсочкой. А жители требуют, например, эти крепкие стропила, поменять. Зачем? Второй совет — со строителями, ремонтниками, с Фондом должен все вопросы обсуждать технически грамотный человек. Нет такого среди жителей? Нанимайте, ведь это ваш дом, ваше жилье. Не понимаю, как можно вообще допустить, чтобы дом разваливался!

— Нанимать специалиста не каждый дом сможет.

— Тогда нужно вникать и разбираться заранее. На сайте Фонда сейчас выложена азбука капитального ремонта. Там доступно все изложено и для подрядчика, и для потребителя. И самый главный совет — работайте в сотрудничестве с подрядчиками, выполняющими работы по ремонту в вашем доме. Вот, например, два дома приведу в пример. Стоят рядом. В одном — сделали ремонт оперативно, в другом до сих пор не можем закончить. Все потому, что в одном доме жители спорят по делу, помогают, ведут контроль работ, советуются с нами. В другом — могут и кипятком рабочего облить.

Салават Рафаильевич отметил, что в этом году ход капитального ремонта проходит обкатку. Даже в самом региональном Фонде хоть люди и работают на износ (по ночам приезжают, создают документацию…), но всё равно многие решения запаздывают, документация переделывается, «отшлифовывается». Стоит принять во внимание каждую ситуацию сегодня, чтобы на следующий год не повторять ошибок.

И — ждите ремонтников с позитивным настроем на совместную работу!

Наталья Шарова