Архив
28 октября 2015 в 9:17

Жильё, и не только План не план, но — повод для отчётов

По данным на 1 октября, по сообщению главного архитектора Натальи Владимировны Булатовой, в Артёмовском городском округе сдано с начала года 5326 квадратных метров жилья. Это 3047 м2 или 27 домов в Артёмовском и 2279 м2 или 18 домов на территории АГО.

Это — 45 квартир и индивидуальных домов. До конца года планируется сдать 6000 м2. То есть ещё 6 или 7 домов. Что же это за план при нашей рыночной экономике?

Хотя привязать частное строительство к плану сложно, однако правительство области обязывает иметь плановые показатели ввода жилья и держит вопрос под контролем. Индивидуальное строительство ведётся на всей территории АГО, причём строятся и жилые дома площадью от 400 до 600 м2. Земельные отводы делаются на 10 лет, но, как правило, строительство ведётся в течение 3-4 лет. «Думаю, что такая тенденция сохранится, — говорит Н.В. Булатова. — В сельских населённых пунктах проводятся публичные слушания по генеральным планам застройки, и жители активно участвуют в них. Сейчас готовятся к утверждению генпланы в селе Покровском с Заболотьем, в Лебёдкино».

Строится у нас, как известно, и многоквартирное жильё. Так, на следующий год планируется в I квартале сдача дома на улице Энергетиков. Новый владелец-застройщик прорабатывает вопрос по продаже квартир, используя ресурс всех областных социальных программ, в том числе для обеспечения жильём врачей ЦРБ, детей сирот и т.д.

Реклама

На торги под строительство жилья выставлено три земельных участка: на улицах 8 Марта, Садовой-Радистов и Акулова, 33. Планы застройщиков в связи с кризисом, конечно, могут измениться, но участки эти не могут остаться невостребованными надолго.

Кроме того, в городе и на территории АГО ведётся и намечается строительство социальных и коммерческих объектов. Так, детский сад на улице 9 Мая, который журналисты считают уже несостоявшимся проектом, Н.В. Булатова не снимает с повестки дня: земельный участок зарезервирован под строительство этого объекта и рано или поздно он будет построен. То же и с детсадом в селе Покровском.

Что касается торговых объектов, то самые крупные — строятся. В «Монетке», что на улице Мира, например, меняется подрядчик, но монтаж конструкций продолжается. В рыночный комплекс планируется переезд «Магнита» из универмага. Сократилось число обращений о переводе жилых помещений в нежилые с целью размещения в них торговых точек. «Сейчас надо ждать обратной тенденции», — считает Наталья Владимировна. На месте пиццерии в центре города откроется кафе.

Архитектура решает, кроме строительства, массу сопутствующих задач, например, по размещению уличной рекламы и соответствующих конструкций. В Мингосимущество направлена схема размещения рекламных конструкций, она является регламентирующим документом. Так, магазины, торгующие алкогольной продукцией, должны, согласно законодательству, исключить в своих названиях слова «вино», «водка», «пиво», «алкоголь». Выписано уже 16 предупреждений по этому поводу — и названия меняются. Выявляется также незаконная реклама, сведения, передаются в прокуратуру. В целом же, реклама регулируется ГОСТами. Например, размещение её на стенах жилых домов требует протокола собрания собственников жилья и договора с владельцем рекламы. Владельцы магазинов, размещённых в жилых домах, являются хозяевами только помещений.

Анатолий Корелин