Архив
14 января 2016 в 8:40

Утонет или обвалится? Обитатели общежития бьют тревогу

Пятиэтажное общежитие по улице Первомайской в поселке Буланаш уже стало притчей во языцех. Здание ещё нестарое, но жить в нём люди не хотят, да и не могут. Тем, кто обитает там, либо приходится выживать, либо уже неважно, где жить.

Из тех, кому приходится мириться с условиями, — обитатели первого этажа, где расположены отделение почты России и два офиса частных организаций. От них и поступил в редакцию крик о помощи: в очередной раз кто-то срезал батареи на четвёртом этаже общаги, и хлынувшая вода затопила с четвертого по первый этаж.

— Топит нас регулярно, два-три раза в месяц стабильно, — рассказала руководитель почтового отделения Наталья Мисуно. — Ремонт в помещениях делать порой кажется бессмысленным. Вот, посмотрите, у нас потолки не просыхают, штукатурка сыплется, ведра и банки не убираем, просто переставляем туда, откуда в очередной раз потечёт…

А Салават Сабиров, руководитель расположившейся по соседству с почтой организации, показал у себя в офисе кипу документов на столе. В папках документы по проведению капитальных ремонтов домов в посёлке Буланаш.

— В прошлый раз, когда с потолка у нас потекло, затопило и всю документацию. То, что вы видите на столе, — результат кропотливой работы по восстановлению испорченных бумажных носителей. Но тогда у нас и компьютеры сгорели, и принтер, и нагревательный котёл.

Управляющая компания в доме — «дочка» «Федерации», «Губерния», которая взяла под управление все бесхозные дома в посёлке. За те дома, что не провели собрания и не захотели найти себе управленца из местных, выбор пришлось делать муниципалитету через проведение конкурса. К слову, маловероятно, что хоть какая-нибудь из компаний заявилась бы на управление дома №3б по ул. Первомайской. Местные все в курсе, в каком состоянии находится дом и насколько неблагонадежные жильцы в нём обитают.

Проходя с экскурсией по этажам общаги, ужаснулась: как в таких условиях вообще можно жить?! Уже у входа в подъезд снаружи дома немаленькая куча мусора. Внутри, в фойе, — следующая. А запах фекалий — сбивает с ног. Последние (человеческие испражнения) повсюду, по углам в каждой из пустующих комнат. В комнатах без жильцов, наверное, к счастью для оставшихся обитателей, отсутствуют стекла и двери, что позволяет хоть частично выветриваться запаху. Батареи почти в каждом из бесхозяйных жилищ — срезаны. В квартирах, где двери остались, брошенные хозяевами вещи — грязные, гниющие, что тоже добавляет «ароматов».

— Вот видите, на некоторых этажах, в коридорах, спустя несколько часов после потопа всё ещё не убрали последствия, лужи стоят, — говорит Салават. — Слесари из Управляющей компании, когда им сообщили о том, что в очередной раз срезаны батареи, ушли, оставив воду стоять на этаже. Наверное, должны были бы подумать о том, что она пойдет по перекрытиям, о том, что это угрожает промочить стены, полы, затем всё это замёрзнет, растрескается. И так каждый раз. Устоит ли дом в таких условиях? У нас и в подвале воды по колено, и, если присмотреться, заметно, что на фасаде мокрые пятна, местами идет разрушение кирпичной облицовки.

— Работали две уборщицы, которые собирали воду, — поправляет Салавата сотрудник УК «Губерния» Владимир Тейш. — Но протечку воды не предотвратить заранее. Пока наши сотрудники приехали, вода уже просочилась. Этот дом проблемный. Почти половина комнат в нём брошены. Часть жилья в муниципальной собственности и выполняет роль маневренного жилья. Собираемость по строке «содержание жилья» очень низкая, выполнять какие-то работы на эти суммы невозможно.

К слову, совсем недавно сотрудники УК чистили фойе от мусора и грязи, но всё засыпается снова. Батареи срезают для того, чтобы сдать в металлолом, выламывают забитые двери в пустых квартирах.

— Мы пишем жалобу в Госжилинспекцию, — заверяет Салават. — Планируем написать и заявление в прокуратуру. В предпоследний раз, когда мы составили список выведенной из строя техники и вещей, специалист УК отказался его нам завизировать, но мы обратились к главе поселка Юрию Цыплёнкову, и он подписал эти бумаги. Мы не преследуем каких-то корыстных целей, просто хотелось бы, чтобы УК выполняла принятые на себя обязательства о содержании мест общего пользования. Возможно, проблему можно было бы решить, если бы внизу сидел вахтер и не допускал свободного доступа.

Мы обратились и главе ТОМС поселка Буланаш Ю.П. Цыплёнкову. Он рассказал, что десять квартир из всех помещений дома — приватизированы. Часть первого этажа занимают выкупленные помещения. Остальное, действительно, муниципальный фонд. Напомнил, что раньше, когда общежитие не было передано в ведение муниципалитета, а было подведомственно предприятию, вахта существовала. Вахтёр не пропускал нетрезвых посетителей, ограничивал допуск в ночное время, и такого безобразия, как сейчас, не было.

— Нельзя сказать, что помещение полностью брошено. Мы пытаемся привести его в порядок, но некоторые жильцы, видимо, не хотят жить в нормальных условиях, — говорит Юрий Павлович. — Вот сейчас у нас с управляющей компанией существует договор на выполнение ряда работ, например, по восстановлению теплового контура здания: установке частично срезанных батарей, заделке окон. Работы должны быть выполнены до 31 января.

С конца этой недели УК планирует взяться за выполнение договора, но, конечно, основной проблемы не решит. Плёнку со временем снова порвут неизвестные, батареи срежут, комнаты и фойе — загадят. И дело не только в не желающих принимать хоть какое-то участие в судьбе своего дома жильцах и в тех людях, что приходят в общагу похулиганить, дело в общем подходе к проблеме. Оштрафовать УК, конечно, можно, обратившись в ГЖИ и прокуратуру, выплатить компенсацию тоже, но намного сложнее. А дальше? Совсем недавно было предложение сделать на пятом этаже этого дома гостиницу, в которой разместились бы студенты, которые по программе «Школа мастеров» могли бы обучаться от завода, чтобы позже отработать на том же БМЗ вложенные в них средства. Были и другие предложения, но и они остались до сих пор на стадии разговоров.

А здание ветшает — от постоянных потопов, от залитого наполовину подвала, от вандалов, выламывающих окна и срезающих батареи. Муниципалитет тоже не может выделять бесконечно средства на ремонт. И представителям УК, и главе ТОМС мы задавали один и тот же вопрос: не проще ли было бы нанять вахтеров, чем выделять средства на затягивания пленкой окон и установку тут же срезаемых батарей? Говорят, нет возможности: нецелевое использование средств.

И как быть тем, кто в силу разных обстоятельств, вынужден оставаться в здании общаги? Молчать они больше не намерены. Обращение в газету — первое, но, видимо, не последнее. Возможно, на примере дома на ул. Первомайской, 3б, удастся найти выход из положения для жителей множества подобных общежитий. Только в нашем городе их несколько: на Лесной, на Свободы в городе, на Максима Горького в посёлке Буланаш. Найдется ли выход, или скорее дома обвалятся?

Наталья Шарова