Архив
9 марта 2016 в 0:00

В поисках пристанища Чтобы переселиться из аварийных домов, гражданам приходится судиться

Многих домов-то и нет уже, люди вынуждены скитаться по съёмным квартирам. Собственники аварийного жилья не торопятся приводить в порядок документы, чтобы получить новое жильё, из-за дорогостоящей процедуры — независимая экспертиза обходится более чем в сто тысяч рублей. Нанимателям должно быть проще, ведь по закону, в случае признания многоквартирного дома непригодным для проживания, им должны немедленно предоставить равноценную жилплощадь. Но это в теории, а как обстоят дела на самом деле?

Семь лет без своего угла

В затруднительной ситуации оказалась семья из четырёх человек. Дом, в котором находилась их квартира, в 2008 году был признан аварийным и непригодным для проживания — на основании распоряжения главы администрации АГО. За прошедший период администрацией было предложено две квартиры из маневренного фонда: одна общей площадью 67,6 квадратных метров, вторая 48,4 квадрата. От переселения в предложенные квартиры семья отказалась, что, в общем-то, не удивительно, если учесть состояние маневренного фонда. В итоге люди вынуждены жить у родственников и знакомых. Хотя, помимо этого, они ещё числятся в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Устав от скитаний, «бездомные» артёмовцы обратились в суд с иском к администрации АГО. Семья потребовала предоставить ей наконец жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, площадью не менее 72 квадратных метров, как семье, состоящей на учете малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако представитель ответчика заявил, что выполнить требование истца не в состоянии, так как так как в настоящее время свободных жилых помещений для обеспечения на условиях социального найма, с соблюдением требований Жилищного кодекса не имеется. Для того чтобы предоставить помещение по норме на четыре человека, необходимо сначала приобрести такую квартиру в муниципальную собственность. Администрацией направлены предложения по приобретению жилых помещений в 2016 году в уполномоченный орган местного самоуправления — Комитет по управлению муниципальным имуществом АГО.

А пока, рассмотрев материалы дела, суд обязал администрацию АГО предоставить по договору социального найма двухкомнатную квартиру площадью не менее 46,5 квадратных метров. При этом жильё должно быть благоустроенным и соответствовать всем санитарно-техническим требованиям.

Дом снести, жителей на улицу?

Именно так получилось с жительницей посёлка Буланаш, инвалидом третьей группы. Дом по улице Новой в 2001 году признан аварийным и непригодным для проживания. А вот женщина, которая жила в этом доме по договору найма, до сих пор пытается добиться справедливости и получить квартиру. Хотя по закону её должны были переселить сразу после того, как дом был признан аварийным. Женщина обращалась в различные государственные органы с просьбой разрешить ситуацию, но вместо этого получила горы отписок. Пришлось обратиться в суд.

Судом установлено, что здание представляло опасность для людей.

Согласно акту обследования технического состояния домов по улице Новой, №2, №4, №6 обнаружено следующее: почти во всех квартирах этих домов штукатурный слой перекрытий весь в трещинах и нависает; в санузлах перекрытия полностью сгнили, и есть опасность, что они могут обрушиться. Сантехническое оборудование пришло в негодность и уже не эксплуатируется какое-то время. Крыши всех трёх домов протекают, шифер в трещинах, сколах, местами отсутствует; штукатурный слой снаружи стен нарушен, в трещинах, местами отсутствует по одному-два квадратных метра. Оконные блоки сгнили; в квартирах сырость, присутствие блох, комаров. Процент износа домов 70%. Дома капитальному ремонту не подлежат; требуется расселение жильцов.

Ввиду аварийности жилого дома администрация муниципального образования обязана была расселить жителей дома до момента его сноса. Однако четвёртый дом по улице Новой был снесен, а истцу новое жилое помещение по договору социального найма так и не было предоставлено.

Стоит отметить, что из десяти квартир указанного дома только две приватизированы, а собственник остальных вообще не определён. Как следует из выписки из реестра объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа, жилой дом закреплен за территориальным органом местного самоуправления поселка Буланаш. Основание для внесения в реестр — решение Малого Совета Артемовского городского Совета и решение Малого Совета Свердловского областного Совета народных депутатов. КУМИ АГО указал, что выписка из реестра объектов муниципальной собственности АГО на жилой дом выдана ошибочно. Дом в реестре объектов муниципальной собственности АГО не числится, и на баланс Территориального органа местного самоуправления посёлка Буланаш не передавался.

Суд решил исковые требования к Администрации Артемовского городского округа об обязании предоставить жилое помещение удовлетворить. То обстоятельство, что в нарушение действовавшего законодательства дом не был своевременно передан в муниципальную собственность, не может умалять жилищных прав граждан.

Теперь женщине должны предоставить благоустроенную трёхкомнатную квартиру в посёлке Буланаш. Остаётся надеяться, что ждать осталось недолго.

Светлана Андреева