Архив
30 марта 2016 в 0:00

Хозяин — не барин? Владельца земельного участка заставят впускать ремонтников

В суде разбирается спор о перенесении бесхозных аварийных частей тепловой сети и сети холодного водоснабжения с участка, находящегося в частной собственности. Собственник этого участка Э.Б. Васенькин.

Мы уже дважды рассказывали читателям об этой ситуации. Напомним. По земельному участку жителя посёлка Кирова транзитом проходит участок сети центрального теплоснабжения. Он аварийный. Однажды владелец не впустил на свой участок ремонтную бригаду, в результате без тепла остались несколько частных домов. Гражданин Васенькин считает, что ему должны платить за аренду участка либо вынести сети за пределы его участка. Облкоммунэнерго обращалось в суд, где доказало, что владелец обязан допускать специалистов к объекту общего пользования, а ошибку совершил тот, кто выдал гражданину разрешение на эксплуатацию участка, ведь этот участок должны были определить зоной отчуждения.

Теперь владелец участка, тоже через суд, решил обязать администрацию АГО перенести аварийные сети за пределы своего участка. В заявлении истец указал, что сложившаяся ситуация нарушает его права и законные интересы, создает угрозу для жизни, здоровья и имущества. Кроме того, он длительное время лишён возможности в полной мере по своему усмотрению использовать принадлежащий ему земельный участок.

Представитель ответчика, сотрудник КУМИ АГО, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поясняя, что земельный участок был продан истцу. Договором купли-продажи предусмотрено, что для обслуживания, реконструкции и ремонта объектов инженерной инфраструктуры он обязан обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, которые существовали на земельном участке на момент продажи земельного участка, а также обеспечивать возможность доступа на участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции и ремонта объектов инженерной инфраструктуры. С условиями договора он был ознакомлен, претензий не выставлял.

КУМИ АГО обратилось в Артёмовский городской суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, в том числе на данный участок тепловой сети. Требования судом удовлетворены, после вступления в законную силу решения суда документы будут сданы в артёмовский отдел Управления Росреестра на государственную регистрацию. Когда все необходимые процедуры будут выполнены, владелец участка будет обязан обеспечивать беспрепятственный доступ на свой земельный участок собственника данной сети для её ремонта и обслуживания.

Суд пришёл к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат в полном объёме. Решение ещё не вступило в законную силу и может быть обжаловано в установленные законом сроки.

Светлана Андреева