Архив
25 мая 2016 в 0:00

Совсем не образцовый! Лидер по коммунальным долгам — в прошлом один из лучших домов

То, что на доме 12-а по улице Терешковой уже много лет висит табличка «Дом образцового быта», теперь выглядит как насмешка. Дом, где нет управляющей компании, а все коммунальные проблемы лежат на плечах организованного жильцами товарищества собственников жилья, похоже, не справился с самоуправлением. В семидесятиквартирном доме на 19 мая задолженность за тепловой ресурс составляет 835749 рублей. Это абсолютное лидерство по долгам среди ТСЖ, ВЖК (ведомственный жилищный кооператив) и жилищно-строительных кооперативов города.

Вопрос о задолженности за тепловые ресурсы на конец отопительного сезона среди ТСЖ обсуждался в администрации на Общественном совете по энергетике в минувшую пятницу. На Совет приглашали и председателей нескольких домов–должников, но, увы, никто из них не пришел.

Присутствующими была выработана определенная программа действий, которые предусматривает законодательство по взысканию долгов.

— Из семнадцати ЖСК, ТСЖ и ВЖК самая большая задолженность на сегодняшний день у дома по адресу: улица Терешковой, 12-а. На втором месте дом №96 по улице Свободы, тоже пятиэтажный. Здесь задолженность составляет 750 тысяч 158 рублей, — рассказала Наталья Юрьевна Кононова, заместитель начальника управления по реализации теплоэнергоресурсов АО «Облкоммунэнерго». — Это суммарная задолженность, включая текущую. Если сравнивать с другими домами, то самым ответственным по платежам за тепловые ресурсы можно назвать дом по адресу: Мира, 12. Здесь нет долгов совсем.

Как отметили собравшиеся, долги или их отсутствие показывают работу председателя и ответственность самих владельцев собственности. Взять, к примеру, самый образцовый дом из списка — Мира, 12. Там на 19 апреля долг был в 153 тысячи рублей на всех его жителей. Но к концу отопительного сезона он погашен полностью.

— Нужно пригласить председателя и совет дома — поделиться опытом работы, — предложили члены энергетического общественного совета.

С должниками члены Совета предложили действовать через суд. Для ресурсника ТСЖ — это отдельное юридическое лицо, которому выставляется единая счёт-фактура по дому в целом, поимённым перечнем должников среди собственников и нанимателей квартир владеет только председатель ТСЖ. Поэтому в суд обращение пойдет на ТСЖ и страдать будут и добросовестные собственники жилья, у кого задолженности нет.

— Мы знаем, что в доме по Терешковой, 12-а, есть квартиры, которые сдаются внаём, — говорилось на Совете. — Можно привлечь налоговую службу, проверить, есть ли договоры о сдаче помещения. Соседи таких должников прикрывать не станут. Нам известно, что в одной из квартир этого дома долг порядка 400 тысяч рублей. Приглашая председателя на Совет, мы надеялись получить общую картину и решить вопрос, возможно, через рассрочку выплаты долга. Кроме того, сейчас есть механизмы погашения долга через списание со счетов, начислений зарплаты и пенсий.

Пока ещё у должников есть возможность обратиться в отдел реализации Артемовского РКЭС, чтобы разложить долги по периодам с оформлением рассрочки и, возможно, решить вопрос без обращения в суд.