Архив
6 октября 2016 в 0:00

«Свободно» жить не запретишь! Жители дома по улице Свободы ищут ответственных за ремонт

Дом №47 уже третий год живёт в ожидании ремонта. Куда только ни писали о своих проблемах жители! Да и ответов получили столько, что впору оклеивать стены подъезда, с ремонта которого и началась вся история.

Подъезд не доделали

— Два года назад по нашей просьбе УК «Темп» начала делать ремонт в подъезде, — рассказывает жительница дома №47 Валентина Кирилловна Пономарева. — Белили, красили, но когда дошли до промежутка в подъезде рядом с входной дверью, работы остановили. Дело в том, что у нас входная дверь в подъезд зимой покрывается куржаком, разбухает, не закрывается. Причина — утечка теплоносителя в колодце возле дома. Пар идёт в подъезд. Больше всего его скапливается в тамбуре между входными дверями. Мы на общем собрании жильцов решили, что стоит отложить ремонт подъезда до тех пор, пока УК не разберется с утечкой.

Дом №47 небольшой. Изначально он был построен в два этажа, но в конце 80-х годов, когда решено было провести капитальный ремонт всего дома с выселением жильцов, воплотили в жизнь проект надстройки третьего этажа. Кроме того, печное отопление заменили на централизованное, провели холодное водоснабжение.

— Мы не знаем, как проводились расчёты, ведь у нас нет подвала, фундамента как такового тоже нет, — рассуждают жители. — Был бы подвал, может, не так сыро было б в квартирах первого этажа.

Именно текущая запорная арматура теплосети стала причиной появления плесени в подъезде и квартирах, повлияла на ход ремонта подъезда и даже на итоги капитального ремонта в этом году.

Испортили стеклопакет

В сентябре прошлого года жители дома №47 стали готовиться к предстоящему капитальному ремонту. На собрании вспомнили и ситуацию с текущей запорной арматурой и недоделанным ремонтом подъезда. Всё это изложили представителям УК, администрации АГО, представителям подрядчика.

— Мы отказались от работ по замене внутридомовых сетей отопления, потому что у нас во время капитального ремонта в конце 80-х годов установили оцинкованные трубы — им сноса нет. Нам же предлагали установить металлопластик, — рассказывают жители. — У него срок службы меньше, прочность хуже. Высвобожденные средства мы хотели бы перенаправить на другие нужды, например, заменить шифер, который указан в смете на ремонт кровли, на другое покрытие. Или доделать ремонт подъезда, или сделать отдушины под полом, чтобы просыхали первые этажи в течение лета. Но нам сказали, что средства целевые, перебрасывать на другую статью нельзя. А ремонт подъезда не входит в перечень работ по капитальному ремонту.

Люди, конечно, остались в недоумении, ведь не такой уж капитальный получается ремонт, если сделать не всё, что нужно для благоустройства общего имущества. Но смирились, лишь убедительно попросили отремонтировать задвижку в колодце перед подъездом, чтобы и с капитальным ремонтом не произошло то, что с ремонтом подъезда (не доделают или сделают на время, пока зимой не начнет парить).

— Вот, посмотрите на результат труда подрядчиков-капитальщиков, — говорит старший по дому Владимир Александрович Дьячков. — Мы им сказали, что у нас в подъезде парит, но они входную арку первой двери в подъезд обшили гипсокартоном. Наступит зима, и пар весь ремонт уничтожит! На фасаде второй раз обваливается штукатурка. А в одной из квартир, когда проводили сварочные работы, испортили стеклопакет. Убедили хозяйку квартиры Светлану Александровну, что исправят и — всё! Мы теперь даже не знаем, куда еще обращаться. Ведь всё здесь так завязано!

А задвижка — протекает!

Коллективные письма от жителей этого дома с жалобой на протекающую запорную арматуру, на недоделанный ремонт подъезда, на капитальный ремонт, проведенный с недочетами, были направлены в разные инстанции.

Так, в мае от Артёмовской РКЭС пришёл ответ о том, что запорную арматуру в колодце отремонтируют в летний период. От администрации АГО пришёл непонятный людям ответ, где сказано, что «колодцы закроют», «обслуживающая организация не вправе приступать к проведению работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества». Из прокуратуры — длинное послание о том, что жаловаться следует не им, а в департамент Госжилстройнадзора.

Жители признаются, что им сложно разобраться в современном жилищном законодательстве. Что, даже имея на руках объяснения от разных инстанций, не понимают, кто всё же в ответе за все эти ремонты и когда их доведут до ума.

— Нам по поводу задвижки объяснили в Артёмовском РКЭС, что в колодце — питьевая вода, но мы уверены, что сотрудники «Облкоммунэнерго» просто не разобрались с колодцами. Колодец с питьевой водой у нас с другой стороны дома, а вентили — в подъезде на площадке. И в колодце сухо! Сыро и течет задвижка именно в колодце тепловом! Лето прошло, мы ждем ремонта запорной арматуры, нас греет обещание, что делать всё же будут.

Нашлись помощники

По телефону мы обратились в Артёмовский РКЭС по поводу ремонта запорной арматуры в тепловом колодце. И газете пообещали, что бригада проверит колодец и сменит задвижку (если колодец и задвижка, действительно, тепловые), сразу после окончания периода запуска тепла.

Жалобы на проведение капитального ремонта были отправлены в Управление городского хозяйства АГО и там нам пообещали, что будут их рассматривать, передавать подрядчику сообщение для устранения недоделок.

По вопросу ремонта подъезда жители решили, что для начала запросят у УК отчет по использованию средств, собранных по статье «содержания жилья» с жителей данного дома. Отчет поможет проверить добровольная помощница — жительница соседнего дома, где такая практика (проверка отчета УК) существует не первый год и даже были поданы заявления в суд на неправомерное использование средств обслуживающей организацией.

— Проверим отчет, посмотрим, сколько у нас средств есть свободных, и попросим закончить ремонт подъезда, — говорит старший по дому №47. — Видите, мы стараемся беречь подъезд, ухаживаем за ним. Картины повесили…

В доме, кстати, есть и злостные неплательщики. А те, кто платит исправно, не знают, как можно бороться с такими соседями, но настроены решительно, вплоть до сотрудничества по ведению претензионно-исковой работы с юристами ресурсоснабжающих организаций.

Жители пообещали, что будут держать в курсе наших читателей, рассказывая о своей борьбе за право жить в качественно отремонтированном жилье.

Наталья Шарова