Архив
8 марта 2017 в 0:00

Спецсчёт — это выход? Накопить на четырёхскатную крышу можно

В доме 57 по улице Первомайской с потолка течёт вода, сообщили нам жильцы.

Павел Пельменщиков, который позвонил в газету, живёт на пятом этаже, но говорит, что бежит по всему дому:

— И в квартире, и в подъезде. Между плитами в швы вода затекает. С потолка капает, в подъезде на площадке лужа образовалась.

Реклама

Люди также рассказали, что снег с крыши рабочие сбросили, но понятно, что требуется ремонт, да и сама проблема — не новая, с потолка бежит не в первый раз.

Обслуживает этот дом ООО «Горизонт», куда мы и обратились за комментарием. Руководитель этой управляющей компании Н.А. Семёнова объяснила, что проблема крыши этого дома в том, что она плоская.

— А кроме того, на крыше нет сливов — она сделана под небольшим углом, — говорит Наталья Асхатовна. — Нам звонили жители двух квартир, мы сразу выехали. Снег убрали, но сейчас на крыше лёд лежит. Видите, какая зима была — морозы сильные стояли, а от квартир тепло идёт. В этом году такие крыши просто рвало, мы первый раз такое видим. Мы осмотрели крышу — она теперь вся как будто изрезана. Но лёд стает — ещё будем с инженером осматривать и решать, в каких местах отремонтировать.

Текущий ремонт предполагает только латание дыр, подчёркивает Наталья Семёнова.

— Но мы и так стараемся сделать большими кусками, а не заплатками. И делаем качественно, а не тяп-ляп. В местах протекания будем снимать покрытие, стыки плит герметично промажем специальным раствором и положим новое покрытие в два слоя.

Такой ремонт крыша претерпевает не впервые. Года три назад «Горизонт» уже чинил её по этой технологии. Правда, хватает гидроизоляционного материала ненадолго. А по-хорошему, дому нужна четырёхскатная крыша, признаёт руководитель УК. Но даже в рамках капитального ремонта, который в этом доме запланирован в 2030-2032 годах, новую крышу не сделают, а только отремонтируют старую, зато целиком. Дело в том, что капитально ремонтируются имеющиеся конструкции, а не создаются новые. А раз в доме плоская крыша, то после ремонта такой — плоской — она и должна остаться, но, конечно, без протечек.

Так где же выход для жильцов Первомайской, 57? Неужели они так и будут страдать от периодически протекающей крыши? А течь, несомненно, она будет с завидным постоянством — крыша-то плоская!

Однако выход есть, считает Наталья Асхатовна, он — в открытии спецсчёта. Как пояснила руководитель, сейчас деньги на ремонт этого дома поступают к региональному оператору, то есть в общий котёл. Из этой суммы, как уже сказано, на новую крышу денег выделено не будет, а только на капремонт старой, и в этом случае, если жильцы захотят иметь четырёхскатную крышу, а не плоскую, деньги на неё придётся собирать из собственных карманов.

— Но если дом откроет спецсчёт, то к 2030 году жильцы смогут на строительство новой крыши взять деньги оттуда, а недостающую часть дособирать.

Решение об открытии спецсчёта нужно принять на общем собрании, и за него должны проголосовать не менее двух третьих собственников площадей дома. Через год после открытия счёта региональный оператор переведёт все деньги, накопленные с начала действия программы по капремонту (то есть с ноября 2014 года), на спецсчёт дома, где жильцы продолжат накапливать средства. К слову, с оформлением документов по открытию счёта может помочь управляющая компания (с прошлого года такие полномочия у неё есть), а также в недалёком будущем — с поиском подрядчика и составлением сметы расходов. Но проконсультироваться можно и в Жилкомстрое, и в администрации АГО, и в Жилинспекции.

А пока весна, придётся пережить неудобства. По мнению Натальи Семёновой, нужно дождаться, когда крыша полностью просохнет, так что ремонт будет возможен в июне или в июле.

Любовь Шмурыгина