На пальцах
6 сентября 2017 в 13:10

Капитальный ремонт: как отремонтировать дом раньше, чем запланировано

С начала действий федеральной программы некоторые дома, ремонт которых вроде бы и был запланирован на прошлые годы, так в программу капремонта и не попали. А некоторые собственники задумались о том, чтобы капитальный ремонт их дома был сделан не в далёком, например, 2035 году, а как можно раньше. Рассмотрим эти ситуации.

Какие дома нынче ремонтируются по плану?

В краткосрочную программу капитального ремонта на этот год было включено 18 домов: 7 в городе и 11 в посёлке Буланаш.

Подрядной организацией, которая будет выполнять ремонтные работы в этих домах, стало ООО «СК ИНЭК-Техполимер». Договор между Региональным Фондом содействия капремонту и «СК ИНЭК-Техполимер» подписан 31 октября 2016 года, к проведению работ ООО приступило 20 января. Контроль за выполнением работ у ООО «Стройкомп».

В Артёмовском это следующие дома:

Реклама
  • ул. 8 Марта, д. 51;
  • ул. Дзержинского, д. 10;
  • ул. Достоевского, д. 5;
  • ул. Комсомольская, д. 10;
  • ул. Ленина, д. 7;
  • ул. Ленина, д. 8;
  • ул. Октябрьская, д. 26.

В п. Буланаш:

  • ул. Каменщиков, д. 2;
  • ул. Кутузова, д. 14;
  • ул. Механическая, д. 2;
  • ул. Механическая, д. 3;
  • ул. Механическая, д. 9;
  • ул. Механическая, д. 11;
  • ул. Механическая, д. 6;
  • ул. Кутузова, д. 12;
  • ул. Вахрушева, д.3;
  • ул. Вахрушева, д.5;
  • ул. Вахрушева, д.9.

Можно ли попасть в программу вне плана?

Можно. Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, определяется с учетом прогнозируемого объема взносов на капитальный ремонт. Это тот объём, который региональный оператор вправе израсходовать на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории АГО. Но перечень может быть и пересмотрен. Например, в этом году в список были добавлены ещё три дома: один в пос. Буланаш — ул. Первомайская, д. 1; два в Артёмовском — ул. Физкультурников, д. 11 и д. 15.

Подрядной организацией является ООО «РС-Монолит».

Что нужно сделать, чтобы приблизить сроки ремонта?

Нужно действовать следующим образом.

  • Уточнить срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома в региональном фонде.
  • Получить информацию о достаточности средств фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора для проведения капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой. Это можно сделать с помощью запроса.
  • На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принять решение о переносе установленного срока капитального ремонта на более ранний период. Желаемые сроки нужно, конечно, обозначить реальные.
  • Решение направить в Управление городского хозяйства администрации АГО.

Как поступить, если дом не вошёл в программу капремонта?

Попытаться его включить в перечень региональной программы капитального ремонта.

Для этого собственники жилого дома и ответственные лица управляющей компании должны:

  • Представить в администрацию АГО акт осмотра технического состояния жилого дома (составленный в соответствии с порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области, утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области от 29.01.2014 № 37-ПП).
  • Приобщить справку бюро технической инвентаризации о физическом износе основных конструктивных элементов. Срок давности данной справки не должен превышать одного года. Все документы оформляются за счёт собственников.

После получения данных документов администрацией АГО будет направлено письмо в адрес Регионального Фонда с просьбой о включении многоквартирного дома в проект Региональной программы.

Материал подготовлен с помощью И.Ю. Артёмовой, специалиста первой категории Управления городского хозяйства администрации АГО
Реклама