Подробности
16 марта 2019 в 13:24

Будет стоять, пока не рухнет? Муниципалитет не торопится забирать квартиры у собственников аварийного дома

Жители второго дома в нашем округе, признанного в официальном порядке аварийным и подлежащим сносу, не исполнили требования администрации АГО. Администрация требовала снести дом за свой счёт до первого декабря 2018 года. Спустя три месяца собственники квартир дома №1 по ул. Технической по-прежнему живут в аварийном доме, опасаясь, что однажды стены их жилища просто выпадут на улицу.

— У нас в пустующей квартире порыв был, так горячая вода две недели под дом бежала, — рассказывает О.В. Шайдуллина, собственница одной из квартир. — Сейчас ещё и с другой стороны стена может рухнуть. Сносить дом нам не на что, да и переезжать некуда. В администрации сказали: квартир нормальных нет, только ветхое жильё да общежитие.

А ведь согласно законодательству представители власти после отказа собственников сносить многоквартирный аварийный дом должны принять решение об изъятии земельного участка и всех жилых помещений. Однако муниципалитет делать это не торопится — в земельных участках, видимо, пока не особо нуждается.

Фото: Светлана Андреева
Фото: Светлана Андреева
Фото: Светлана Андреева

— Дом будет стоять до тех пор, пока не возникнет потребность в изъятии земельного участка для муниципальных нужд, — говорит Е.В. Черемных, ведущий специалист Управления по городскому хозяйству и жилью. — Если такая потребность возникнет, соответственно начнётся процедура изъятия, и в этом случае у жителей либо выкупят это жильё, либо предоставят другое, но с учётом стоимости их существующего жилья. Пока у меня нет информации об изъятии земельных участков, этим занимается комитет по управлению имуществом.

В Артёмовском городском округе признание домов аварийными в официальном порядке — большая редкость, а в соседних регионах, например, жители «развалюх» более активны и отстаивают свои права в судах. Так сложилась определённая судебная практика. После изучения дел по спорам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого помещения либо многоквартирного жилого дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, Верховный Суд РФ разъяснил предварительную процедуру изъятия. Так вот, согласно этим разъяснениям решение об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, принимается органом местного самоуправления в том случае, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции, а не тогда, когда у муниципалитета возникнет потребность.

Фото: Светлана Андреева
Фото: Светлана Андреева
Фото: Светлана Андреева

К слову, степень износа здания на ноябрь 2016 года составляла 74%. По плану всех жителей должны расселить до 1 декабря 2020 года, но пока не будет принято решение об изъятии земельного участка, дело не сдвинется.

Светлана Андреева