На пальцах

Детей в обиду не дадут! Почему в отделе опеки могут отказать в разрешении на совершение сделки по жилью

Традиционно  летом возникает немало вопросов по выдаче предварительного разрешения  органа опеки и попечительства на совершение сделки по распоряжению  недвижимым имуществом, принадлежащим  подопечному. Этот вопрос разъясняет Галина Брониславовна Рукавишникова,  заместитель  начальника отдела опеки и попечительства Управления социальной политики №2.

Кто должен разрешить

  • В  соответствии с действующим законодательством распоряжение имуществом  несовершеннолетних, недееспособных граждан  возможно только с разрешения  органа опеки и попечительства. Заявление подается в управление социальной политики по месту жительства либо в МФЦ, либо через Единый портал госуслуг.

Какие документы нужны

  • Вместе с паспортом заявителя к заявлению прилагаются следующие документы: свидетельство о рождении несовершеннолетнего; согласие на совершение сделки от второго родителя несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет, попечителя несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет или гражданина, ограниченного в дееспособности, собственников в праве общей (долевой, совместной) собственности; документы, подтверждающие случаи, при которых согласие второго родителя не требуется (справка  о рождении формы N 25 (при получении до 24 октября 2018 года) или справка о  рождении формы N 2 (при получении после 24 октября 2018 года); свидетельство о смерти родителя; решение суда о лишении родителя родительских прав (ограничении в родительских правах), признании родителя безвестно отсутствующим, недееспособным (ограниченно дееспособным), объявлении родителя умершим; приговор суда о назначении  родителю меры наказания, связанной с лишением свободы; постановление  судебного пристава-исполнителя о розыске должника; справка правоохранительных органов об объявлении родителя в розыск, нахождении в местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений; справка, содержащая информацию об отсутствии регистрации  второго родителя по месту пребывания и по месту жительства  на  территории Российской Федерации); правоустанавливающие документы на  отчуждаемое и приобретаемое в связи с отчуждением недвижимое имущество. В  зависимости от вида сделки необходимы дополнительные документы, подробную консультацию можно получить в отделе опеки и попечительства.

Если нет согласия другого родителя

  • Если  отсутствует согласие второго родителя или документов, подтверждающих   невозможность его предоставления, заявитель обязан указать обстоятельства, препятствующие получению таких документов, в заявлении с приложением подтверждающих документов. Принятие решения осуществляется в зависимости от интересов несовершеннолетнего, учитывается наличие особой выгоды несовершеннолетнего, участие второго родителя в воспитании и содержании  ребенка.

Почему могут отказать в приёме заявления

  • Основания для отказа в приёме заявления: подача заявления лицом, не имеющим на это полномочий; непредставление документов, указанных в пункте 16 и части первой пункта 17 настоящего регламента, с учетом особенностей, установленных частью  третьей пункта 16 настоящего регламента; заявление и документы, направленные в форме  электронных документов, не подписаны усиленной квалифицированной  электронной подписью; несоблюдение  установленных законодательством  Российской Федерации условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи.

Почему могут отказать в предоставлении услуги

  • Основания для отказа в предоставлении государственной услуги: совершение родителем, опекуном, попечителем, их супругами и близкими родственниками сделок с подопечным, за исключением передачи имущества  несовершеннолетнему, недееспособному, ограниченному в дееспособности гражданину в качестве дара, в безвозмездное пользование или по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного, а также случая, когда такая  сделка совершается в ходе реализации преимущественного права покупки при продаже доли в праве общей долевой собственности; совершение сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетнего, недееспособного, ограниченного в дееспособности  гражданина; совершение сделок дарения от имени несовершеннолетнего, не достигшего  возраста 14 лет, и недееспособного гражданина их родителями и  опекунами.

Когда получите услугу

  • Срок предоставления государственной услуги — 15 дней с даты подачи заявления.

И очень важное

  • Не  предпринимайте никаких действий до консультации с органами опеки. Предварительно уточните все обстоятельства именно по своей ситуации.  Запись для консультации по телефону: 8 343 (63) 25284.