Соглашаются на возмещение
Данные денежные средства, объяснила Дарина Сергеевна, запланированы на исполнение решений судов:
— В соответствии с исполнительными листами выплачиваем собственникам возмещение либо приобретаем им другое жилое помещение с учётом стоимости предыдущего. Люди в основном соглашаются на возмещение, которое производится в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Чтобы мы приобретали гражданам жильё — таких случаев пока не было. В этом году планируем полностью выселить жителей по Комсомольской, 4 (но там ещё остаются и муниципальные квартиры); по Добролюбова, 14 «б» (в решении суда там четыре квартиры, одну мы выкупили, ещё три осталось). По Карла Маркса, 86, в одной квартире проживает многодетная мать: там ужасные условия — приняли решение выкупить и это жильё.
Когда долги превышают стоимость
Ещё остались так называемые «аппендиксы» — невыкупленные квартиры в практически заброшенных домах:
— Например, в Малом Трифоново в доме по Ленина, 70, неизъятой осталась одна квартира — собственника нашли, но у него долги, запрет регистрационных действий, пока он обременение не снимет, мы не можем жильё выкупить. По Дзержинского, 18, такие же проблемы. На самом деле подобных квартир на артёмовской территории очень много, и решаем каждую ситуацию индивидуально. Ведь бывает так, что сумма возмещения 800 тысяч, а долгов у человека на 2,5 млн. Таким людям рекомендуем объявлять себя банкротами, а чтобы нас не держать в бездействии, обращаться в службу судебных приставов и снимать с себя обременение.
Не всех устраивает новый адрес
Наглядным итогом работы, отметила начальник УМИ, будет снос аварийного дома, но, если в МКД остаются квартиры, которые находятся в собственности муниципалитета, это половинчатый результат. Поэтому все процедуры ведутся параллельно с Управлением по городскому хозяйству и жилью, которое предлагает жильцам отселение по договору социального найма:
— На этот год УГХ выделено 1,5 млн рублей на ремонт квартир для стоящих в очереди граждан: по договору соцнайма. Но проблема в том, что у большинства жителей авариек либо аресты и обременения, либо мы не можем граждан найти, либо люди не хотят расселяться туда, куда им предлагают. Скажем, по Комсомольской, 4, жители не хотят переезжать из центра города в более отдалённый район, а кто-то хочет жильё на станции, кто-то на Ключах. В том году, к примеру, было куплено четыре квартиры, две мы распределили, а две остались, потому что жителей не устраивает расположение.
Не ограничивая конкуренцию
На вопрос, зачем ремонтировать квартиры до того, как конкретные люди, проживающие в аварийках, не дали согласие туда переехать, прозвучали следующие аргументы:
— Невозможно подстраиваться под каждого гражданина. Согласно закону 44 ФЗ жилые помещения, которые отыгрываются через конкурс на электронном аукционе, должны быть с определённой квадратурой, благоустроены, находиться в том же населённом пункте, где проживали люди. А вот территориального деления на Ключи, Кировку, Новостройку у нас нет, потому что это будет ограничение конкуренции. Помимо договора соцнайма, людям может предлагаться маневренное жильё — помещение, которое представляется во временное пользование.
Обновление облика началось с главы
Сейчас в муниципалитете насчитывается около 60 аварийных домов, озвучила итоговые цифры Дарина Воронина:
— Есть такие МКД и на Буланаше, и в Незевае, и в других населённых пунктах, но город преобладает. В год на артёмовской территории удаётся расселить примерно по одному дому… Да, федеральные программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья существуют, в 2016 году наш муниципалитет уже принимал в них участие. Сейчас программа действует, и если в неё внесут изменения и возраст артёмовских домов будет подходить по дате признания аварийными, то снова сможем в ней поучаствовать. Надо отдать должное артёмовскому главе Константину Михайловичу Трофимову. Благодаря его желанию избавить город от неприглядного вида и начался процесс признания домов аварийными, а это очень важный шаг к обновлению облика города и Артёмовского округа в целом.
