Территория ТСЖ

Сейчас в нашем артемовском обществе активно обсуждаются формы управления многоквартирными домами. Что выбрать жителям: управляющую компанию или самим, сообща, вести хозяйство большого дома? Не собираюсь никого ни к чему агитировать, просто расскажу про свой дом, жильцы которого два года назад общим голосованием решили организовать ТСЖ. Расскажу с одной лишь целью: пусть все на нашем примере увидят, как разрушающийся дом может превратиться в комфортное жилье, если у него появляются заботливые хозяева. И для этого не нужно далеко ходить, кого-то о чем-то просить, ведь хозяева – вы сами.

Тогда о ТСЖ не говорили так много, и домов в районе с подобной формой управления были единицы, поэтому решение это не далось 79 семьям, проживающим в нашем доме, однозначно и легко. Да и пришли к этому мы не от хорошей жизни. Пятиэтажка наша совсем не старая – одна из последних, построенных в нашем АГО в конце прошлого столетия. Возраст ее просто юный – около семнадцати лет. Но на тот момент, когда решался вопрос, отказаться ли ей от услуг «ЭКМО-ЖКХ», она находилась, можно сказать, в старческом состоянии. Проблем накопилось. Подвал превратился в общую большую беду: прохудившаяся канализация текла круглые сутки. Мы вызывали сантехников, они приезжали и… боялись трогать задвижки: говорили, их тронь – и потом не закрыть вообще, так хоть понемногу бежит, а сорвет задвижку – фекалии потекут ручьем. А еще они такую отговорку придумывали: «Не будем чинить трубы до тех пор, пока двери железные на подвал не поставите!» Деревянные, хотя и старые, стояли, и даже закрывались на амбарный замок, но замок ломали, двери выносили: какие-то люди облюбовали наш подвал – чужих неоднократно видели жильцы. В конце концов, со всех подъездов собрали деньги и установили железные двери. Сантехники якобы починили канализацию, но вскоре из подвала снова слышалось журчание воды и раздавался зловонный запах: ремонт оказался шуточным. Кстати, зловоние проникало и в квартиры на первом этаже.

Подвал, конечно, был не единственной проблемой. Много неприятностей приносила крыша, в свое время неправильно перекрытая: на ней не было вентиляционных выходов, к тому же она протекала. Дождевые сливы, проходившие по подъездам (и кто придумал эту «гениальную» конструкцию?!), где-то сломались, где-то просто исчезли, так что в дождь вода в подъезде лилась прямо по стенам. Двери в подъезды никогда не закрывались, а порой они просто были сорваны с петель. Но починить их, поправить было некому – бесконечные обращения в жилищную контору ничего не давали: то не было материалов, то очередь наша не дошла. Ремонт в подъездах мы тоже делали на свои средства, хотя в квартплату исправно включались строчки «Содержание жилья» и «Капремонт». Ремонт мы увидели лишь однажды: коммунальщики поменяли трубы, по которым к дому шла вода. Правда, и это они не смогли сделать организованно и до конца: трубы долго не зарывали, жители звонили, жаловались. Потом трубы зарыли как попало, жители снова звонили, жаловались…

Про такого нужного человека, как дворник, мы и думать забыли. Поначалу он был, и во дворе поддерживался порядок. Потом расходы в целях экономии сократились, например, за счет содержания придомовой территории – в квитанции исчезла соответствующая строка, исчез и дворник. Наступила, как выразился булгаковский профессор Преображенский, разруха. Я не верю в поговорку «Чисто не там, где моют, а там, где не сорят». Попробуйте-ка не мыть и не прибирать свою квартиру неделю-другую, что с ней будет? Вот и наш двор зарастал лопухами, заполнялся мусором.

При этом в нашем доме всегда находились энтузиасты, которые по собственной инициативе то зимой снег у подъездов расчищали, то ледяную горку на радость детворе строили, то мусор на детской площадке в пакеты собирали, то клумбы садили, то баскетбольное кольцо для ребят сооружали. Первый подъезд вообще стремился быть образцово-показательным: там и цветы в горшках на лестничных площадках выращивали, и уголок для поздравлений-объявлений оформили, и декоративный забор вдоль тротуара сколотили. Остальные, воодушевленные примером соседей, тоже пытались поддерживать порядок в своем подъезде. Один за другим, опять же на средства жильцов, подъезды обзавелись новыми железными дверями. На субботник люди тоже выходили дружно. Порой даже объявления о предстоящей уборке двора не вывешивали – просто один с граблями выйдет, другой с метелкой подтянется, и остальные, увидев в окно, как соседи стараются чистят-метут, тоже бросают домашние дела и выходят на субботник. Словом, люди у нас в основном живут неравнодушные и за дом болеющие. Нам только нужно было организоваться…

Не раз пришлось собраться всем домом для обсуждения плюсов и минусов товарищества собственников жилья. Были и споры, и опасения. Но хуже, чем было, наверное, быть уже не могло, и мы решились. Конечно, нам так же пришлось собирать деньги на ремонт и содержание жилья, но они уже были действительно целевыми. К тому же сумма не навязывалась кем-то, а обсуждалась на собрании, исходя из потребностей дома и возможностей плательщиков. Причем на капитальный ремонт мы собираем деньги в летний период, когда квартплата сокращается за счет отсутствия отопления и горячей воды, поэтому эти сборы особо не обременяют. Зато в первое же лето существования нашего ТСЖ на трубы отопления и водоснабжения установили приборы учета, после чего оплата этих расходов снизилась. Заменили канализацию и вычистили подвал, провели в него освещение. На следующее лето заменили, а правильнее сказать, поставили заново, но уже, как полагается, по наружным стенам дома водосточные трубы. Заменили трубы горячей воды, а также краны и арматуру. У нас, как в любом рачительном хозяйстве, ничего не выбрасывается: из демонтированных старых труб сделали ограждение двора, а на детской площадке появился еще один разноцветный тренажер.

Конечно, за два года все проблемы решить не удалось. Предстоит такая большая и затратная работа, как замена крыши. Трубы холодного водоснабжения ждут своей очереди. Мы справимся. И наш дом, в который коммунальщики пару лет назад и выезжать не хотели, еще станет домом образцового быта. Кстати, в 2007 году мы уже занимали второе место в городском конкурсе в номинации «Лучший двор» — это можно считать первым признанием успеха тогда только-только образовавшегося ТСЖ. Ну, если, конечно, не считать признания самих жителей дома…

Приезжайте на праздник, убедитесь сами! Жители Лебёдкино и Шогринского приглашают 10 июня на День села

Приезжайте на праздник, убедитесь сами! Жители Лебёдкино и Шогринского приглашают 10 июня на День села

В Артёмовском появился новый баннер, который сложно забыть

В Артёмовском появился новый баннер, который сложно забыть

В Артёмовском полиция вычислила извращенца, демонстрирующего часть своего тела детям

Как работает амбулаторная служба Артёмовской ЦРБ с 10 по 12 июня

Как работает амбулаторная служба Артёмовской ЦРБ с 10 по 12 июня

Боец подразделения «Шторм Z» погиб под Соледаром. Артёмовский простился с Семёном Лазаревым

Боец подразделения «Шторм Z» погиб под Соледаром. Артёмовский простился с Семёном Лазаревым

Где летом тонко, зимой не порвётся. Опрессовки на артёмовских теплотрассах завершены, скоро начнутся плановые работы

Где летом тонко, зимой не порвётся. Опрессовки на артёмовских теплотрассах завершены, скоро начнутся плановые работы

Вопросы актуальные, больные и горькие. Солдатские матери собрались в Екатеринбурге

Вопросы актуальные, больные и горькие. Солдатские матери собрались в Екатеринбурге

Как организовать отдых детей на 33240 рублей, если среднедушевой доход семьи 15000

По-настоящему готовы! Кому вручили золотые и серебряные знаки отличия

По-настоящему готовы! Кому вручили золотые и серебряные знаки отличия

Кого отключат на этой неделе. Частный сектор, приготовиться!

Чёрно-белое окно. Лестница, спускающаяся к деревянному мосту

Чёрно-белое окно. Лестница, спускающаяся к деревянному мосту

Новый проект «ВБ! Онлайн»: разглядываем старые фотографии
Сабантуй-2023: будут замечательные гости, конкурсы, баран, но придётся обойтись без шашлыка

Сабантуй-2023: будут замечательные гости, конкурсы, баран, но придётся обойтись без шашлыка

Защитить всем миром

Защитить всем миром

Как восполнить бреши в воспитании детей
Бабочки, появляющиеся раз в 10 лет

Бабочки, появляющиеся раз в 10 лет

Какая опасность прилетела в Артёмовский
Чёрно-белое окно. Артёмовский гормолзавод, свидетельствующий об уровне сельского хозяйства

Чёрно-белое окно. Артёмовский гормолзавод, свидетельствующий об уровне сельского хозяйства

Новый проект «ВБ! Онлайн»: разглядываем старые фотографии
По страницам крапивинских морей: «Библионочь-2023» в Артёмовском поманила капитанов островами

По страницам крапивинских морей: «Библионочь-2023» в Артёмовском поманила капитанов островами

«Мыслитель» во дворе и «Капсула времени» на сцене. Свой 65-летний юбилей отметил Артёмовский колледж точного приборостроения

«Мыслитель» во дворе и «Капсула времени» на сцене. Свой 65-летний юбилей отметил Артёмовский колледж точного приборостроения

Заглянул буквально в каждый уголок. Министр приехал в Артёмовский вечером

Заглянул буквально в каждый уголок. Министр приехал в Артёмовский вечером

День защиты детей в Артёмовском

День защиты детей в Артёмовском

20 фотографий про настроение праздника
МЧС предупреждает уральцев о грозе, граде, порывистом ветре и температуре до +36

МЧС предупреждает уральцев о грозе, граде, порывистом ветре и температуре до +36

От кареты до ракеты. Участников фестиваля «СуперТюнинг-2023» поблагодарили за яркую и нескучную жизнь

От кареты до ракеты. Участников фестиваля «СуперТюнинг-2023» поблагодарили за яркую и нескучную жизнь

В Артёмовский район приедет маммограф Свердловского областного онкодиспансера

Купаться только после водолазов. «Аттракционы» на водоёмах Свердловской области — под запретом

Купаться только после водолазов. «Аттракционы» на водоёмах Свердловской области — под запретом

В Екатеринбурге — ковчег с мощами Георгия Победоносца. В уральскую столицу его привезли на один день

В Екатеринбурге — ковчег с мощами Георгия Победоносца. В уральскую столицу его привезли на один день

Чёрно-белое окно. Советские рестораны — в Артёмовском, на Буланаше… В Красногвардейском?

Чёрно-белое окно. Советские рестораны — в Артёмовском, на Буланаше… В Красногвардейском?

Новый проект «ВБ! Онлайн»: разглядываем старые фотографии
Рак лёгких в Артёмовском городском округе. Неутешительная статистика последних лет

Рак лёгких в Артёмовском городском округе. Неутешительная статистика последних лет

Откажись ради жизни и близких

Откажись ради жизни и близких

С 29 мая по 4 июня — Неделя отказа от табака. А нам слабо?

Лучше привиться, чем остаться без работы! Со 2 июня Роспотребнадзор ввёл ограничения, чтобы остановить распространение кори

Внимание, розыск! Разыскивается мошенник, завладевший средствами пожилой женщины

Сегодня в Красногвардейском — пожарное ЧП. Сгорело два дома на четыре квартиры. Дотла

Сегодня в Красногвардейском — пожарное ЧП. Сгорело два дома на четыре квартиры. Дотла

Заболеваемость корью растёт. В Артёмовскую ЦРБ поступила противокоревая вакцина

Абакумовы! Собирайтесь! Вы приглашаетесь на съезд!

Звенел и пел сельский праздник

Звенел и пел сельский праздник

Артемовские рукодельницы блеснули своим искусством на Мироновской ярмарке

Как в каникулы подобрать код к будущему? Школьникам предлагается записаться на курсы программирования

Отключения будут только в Артёмовском. Кого и когда планируют лишить электричества

«Жаль, что участвуют не все школы». Муниципальный командный турнир собрал много желающих, но не всех

«Жаль, что участвуют не все школы». Муниципальный командный турнир собрал много желающих, но не всех

Ушёл из жизни участник Великой Отечественной войны Нафик Исламович Муратов

Ушёл из жизни участник Великой Отечественной войны Нафик Исламович Муратов

30 часов за сына и 30 часов за дочь не испугали. Злостный артёмовский алиментщик устрашился только уголовной ответственности

30 часов за сына и 30 часов за дочь не испугали. Злостный артёмовский алиментщик устрашился только уголовной ответственности

Чёрно-белое окно. Спортивный комплекс на открытой воде, построенный в начале 60-х

Чёрно-белое окно. Спортивный комплекс на открытой воде, построенный в начале 60-х

Новый проект «ВБ! Онлайн»: разглядываем старые фотографии
На XII Георгиевской ярмарке в Мироново по традиции было хлебосольно и талантливо

На XII Георгиевской ярмарке в Мироново по традиции было хлебосольно и талантливо

Генетика под контролем. Артёмовских новорожденных обследовали на 36 заболеваний

Генетика под контролем. Артёмовских новорожденных обследовали на 36 заболеваний

Деньги, вырученные за сбыт наркоты, артёмовцу придётся вернуть. Прокуратура настаивает

Четырежды почётный гражданин. Дума АГО высокое звание присвоила Сергею Эйрияну

Четырежды почётный гражданин. Дума АГО высокое звание присвоила Сергею Эйрияну

Мальчишек и девчонок оперируют дома. В Артёмовской ЦРБ проведено более двух десятков операций по «детскому» остеосинтезу

Мальчишек и девчонок оперируют дома. В Артёмовской ЦРБ проведено более двух десятков операций по «детскому» остеосинтезу

У красногвардейцев граница тоже на замке. Рядом с Пушкинской аллеей открыли пограничный столб

У красногвардейцев граница тоже на замке. Рядом с Пушкинской аллеей открыли пограничный столб

«Продвинуть любой вопрос»: с 1 июня в Артёмовском начнёт работу региональное отделение фонда «Защитники Отечества»

Не корысти ради. Утверждено предложение губернатора Евгения Куйвашева о выплатах волонтёрам-огнеборцам

Не корысти ради. Утверждено предложение губернатора Евгения Куйвашева о выплатах волонтёрам-огнеборцам

Сразу восемь медицинских объектов построят в регионе до 2025 года. Среди самых крупных строек — артёмовская

Сразу восемь медицинских объектов построят в регионе до 2025 года. Среди самых крупных строек — артёмовская

Юбилей не сельского масштаба

Юбилей не сельского масштаба

Покровский народный хор отметил своё 85-летие
«Государство начинается с границы». Защитников рубежей Родины поздравили со 105-летием пограничных войск

«Государство начинается с границы». Защитников рубежей Родины поздравили со 105-летием пограничных войск