Нулевая лицензия — это значит, что УК, которые в срок не подали документы на лицензирование или не получили лицензию по какой то иной причине, могут получить лицензию на работу в этой сфере, но без приложения, то есть без списка домов, которые находились в ведении УК до начала периода лицензирования.
Проверить, есть ли у вашей УК лицензия, можно легко. Заходим на сайт Госжилинспекции в раздел «Лицензирование» и во вкладке «Реестр выданных лицензий» ищем свою. Кстати, там есть и список домов, которыми могут управлять УК с лицензией.
Выдача нулевых лицензий, с точки зрения законодательства, направлена на то, чтобы повысить конкурентоспособность.
УК, получившим «нулёвку», придется провести процедуру набора домов посредством проведения собраний собственников жилья. Однако к обслуживанию не смогут приступить, пока дом, жильцы которого выбрали обслуживающее предприятие, не внесён в реестр многоквартирных домов Свердловской области. На каждый обслуживаемый дом управляющая компания должна предоставить в областную ГЖИ документы (11 пунктов), среди которых протоколы собрания собственников жилья, технический паспорт конкретного дома и многое другое. Только после проверки МКД будет внесён в реестр.
Те дома, которые числились ранее в управлении УК с «нулевой» лицензией, согласно Жилищному кодексу РФ, обязана обслуживать та же УК до момента проведения конкурса на управление многоквартирным домом.