Чтобы разобраться в ситуации, мне, депутату Думы Артёмовского городского округа, пришлось самому взяться за косилку.
Меня интересовали не только границы УК, но и время, за которое можно привести придомовую территорию в порядок. Личным экспериментом было установлено, что на качественный выкос разросшегося репейника и травы у дома в четыре подъезда (ул. Дзержинского, 22) уходит более половины дня. За два-три часа можно выкосить большой палисадник у дома на два подъезда (ул. Дзержинского, 22 «а»). Конечно, здесь многое зависит от типа и роста трав, а также мощности триммера (косилки).
В любом случае если трава выше 15 сантиметров, то её необходимо скашивать, как предписывает законодательство УК. Но у Артёмовского, судя по общей картине, свои нормы и правила. Здесь выкос в лучшем случае начинается с полутораметровой высоты.
Теперь главный вопрос: а кто всё же должен косить траву и где зона ответственности УК?
Придомовая территория у всех многоквартирных домов разная. Её границы размечены в публичных кадастровых картах.
К примеру, у дома № 2 «а» по Дзержинского территория вместе со строением — 2593 квадратных метра, или почти 26 соток. А вот у соседнего № 2 «б» по Дзержинского — 2023 кв. м, или 20 соток.
Рядом на этой же улице стоит дом № 2 «г». Это просто гигант, у которого по кадастровой карте числится 40 соток! Вот это и есть зона ответственности УК, если верить публичным кадастровым картам. С одной стороны, было бы правильно траву выкашивать по этим территориям. Но в каждой УК выкос травы может регулироваться договором с жильцами, который, как правило, никто в глаза не видел.
И как тогда быть? Допустим, ухоженный большой палисадник с цветами попадает на территорию, которую обязана косить и якобы косит УК. По факту за клумбами ухаживают сами инициативные жители, полагая, что это их личная территория. А вот позади дома, где всё поросло, — там уже, считают жильцы, УК должна косить. И ведь таких домов очень много! То есть мы наблюдаем, как инициативные люди на самом деле ухаживают за цветами, а управляющие якобы «косят» десятки и сотни соток травы по всему АГО… в палисадниках.
Зато там, где надо, до них не докричишься! Допустим, целый большой квадрат между домами № 18, 20, 22, 24, 26 по ул. Лесной не попадает на их придомовые территории, если верить публичной кадастровой карте. Хотя при строительстве микрорайона на этом месте были установлены детская площадка, сушилки для белья и стойки для выхлопа ковров- паласов. То есть это вроде бы придомовая территория — но лишь визуально, а не по документам.
Не только этот, но и другие квадраты с детскими и спортивными игровыми площадками не попадают на территории домов, а следовательно и в зону ответственности УК. Это и корт по Дзержинского, и квадраты между домами на проезде Кировском и Лесной (близ детсада № 4). Эти большие территории в нынешнее время оказались никому не нужны. И вот уже много лет они простаивают в запущенном состоянии, хотя раньше за ними следили ЖКО и местные заводы.
При обходе территории разговорился об этом с жительницей дома № 24 по ул. Лесной. Она как раз вспоминала про советское ЖКО и старые предприятия. Была другая страна, и трава была другая…
Но отчаиваться не стоит. По наблюдениям, в домах появляются инициативные косари, которым нетрудно затратить несколько часов для общего блага. Вот и мне с выкосом травы помог житель Кировки Андрей.
Конечно, побольше бы таких людей. Сами знаете, у скошенного двора совершенно иной, опрятный вид. Осенью трава при высыхании ещё больше раздражает. Справятся ли УК до осени со своей территорий хотя бы на 50%? Конечно, если косить по 1,5-2 метра, списывая в уме 3-4, то, может, и справятся, хотя вряд ли. У одной большой УК всего трое косарей работают, как заявили жителям Кировки. Косить им — не перекосить. Как раз до Нового года.
Вывод тут такой: ждать нечего от управляющих компаний, выходит, что надеяться надо только на себя, ведь УК «косят» там, где растут цветы, а репейник им уже не по зубам! Администрация АГО на своей территории, это тротуары, съезды, дороги, в 2022 году лучше справляется, чем управляющие компании, по крайней мере, в посёлке Кирова, где всё выкосили вкруговую сотрудники МУП «Благоустройство».