Как договариваться будем? Обсчитывать, как прежде?

В газете «Артемовский рабочий» (№39 от 23.07.2011 г.) опубликован договор на отпуск питьевой воды в поселке Буланаш.

В опубликованном договоре отсутствует самое главное, вследствие чего он и носит название договор, — баланс интересов производителей и потребителей воды, а также необходимость обеспечения санитарных норм, без которых необходимая всем вода будет не впрок. Кроме того, договор содержит ряд отступлений от действующего жилищного законодательства.

Поэтому возникает вопрос: то, что опубликовано, — это договор или проект его? Если опубликован проект, можно только приветствовать шаг, предпринятый ООО «Аква»: население познакомится с текстом, определит своё отношение к пунктам договора и сознательно проведёт подписание важного документа. Если же это договор, то он не должен допускать ни нарушений законодательства, ни ущемления жилищных прав населения!

Если нельзя, но очень хочется, всё равно — нельзя!

Авторы, ссылаясь на Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307, далеко не всегда сохраняют смысл правительственного постановления: обеспечение жилищных прав проживающих в обслуживаемых домах, обеспечение получения услуг или коммунальных ресурсов в установленные законом периоды и обеспечение круглогодичной или сезонной деятельности предприятий коммунального комплекса.

В договоре мы обнаруживаем столь любимые руководством ООО «Аква» пункты по ограничению подачи водоснабжения, в то время как в п.80 Правил предоставления коммунальных услуг (далее Правил) сказано ясно:

«Исполнитель» вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через один месяц после письменного предупреждения «Потребителей» в случае:

а) неполной оплаты «Потребителем» коммунальных услуг;
б) проведения планово-предупредительных ремонтов общего имущества дома;
в) при самовольном подключении «Потребителя» к инженерным сетям;
г) получения соответствующего указания государственных или муниципальных органов;
д) использования «Потребителем» бытовых приборов с мощностью, превышающей технические возможности домовых сетей;
е) неудовлетворительного технического состояния внутридомовых сетей, удостоверенного органами жилищной инспекции.

Других причин введения ограничений нет.

Зато есть пункты следующего содержания:
— в случае непогашения образовавшейся задолженности по истечению месячного срока со дня ограничения коммунальных услуг «Исполнитель» имеет право приостановить предоставление услуг, за исключением отопления и холодного водоснабжения (п. 81);
– приостановление или ограничение подачи коммунальных ресурсов «Потребителям», полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством РФ и договором, не допускаются (п. 85);
– действия по предоставлению или ограничению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению прав и интересов граждан (п. 86).

Если сравнить эти пункты с действиями руководителей ООО «Аква» в первой половине июля сего года, то будут вскрыты грубейшие нарушения жилищного законодательства и намерение продолжить свою незаконную деятельность по ограничению водоснабжения.

Резюме по этому вопросу однозначно: распорядившись о введении ежедневных ограничений по причине, не предусмотренной Правилами, — претензиями на изменение норматива потребления — ООО «Аква» нарушило законодательство и повело себя репрессивно по отношению к потребителям, перед которыми не посчитало нужным даже извиниться за причинённые беспокойства. А сейчас пытается вставить в договор пункт об ограничениях, чтобы продолжать вредную деятельность.

О понятиях — не по понятиям, а по закону

Коротко о нормативе потребления, якобы послужившем источником скандала. Норматив устанавливался не ресурсоснабжающей организацией, а администрацией муниципального образования. По новому, пока ещё не вступившему в силу положению, — региональной энергокомиссией.

Кроме того, установленные у 70% населения приборы учета показывают фактический водоразбор даже ниже норматива, что доказывает его справедливость. А утечки из сетей ООО «Аква» возлагаются на потребителей, оплачивающих воду по нормативу.

Цена договора. Основой цены является стоимость одного кубометра воды, так называемый тариф. В предлагаемом договоре тариф обозначен 21 руб. 23 коп. Однако данная стоимость не узаконена — по постановлению администрации АГО от 29.12.2010 г. №1603 ПА на 2011 год установлен тариф на холодную воду 18 руб. 95 коп/м3 (и соответственно размер платы 60 руб. 64 коп на человека в месяц). Федеральный закон 188-ФЗ запрещает в середине года изменять величину тарифа (статья 162, гласящая, что величина тарифа и размера платы должны действовать не менее, чем календарный год). Нам же угрожает досрочное повышение платы на 12%.

Рост тарифов на водоснабжение по Буланашу виден из следующих цифр (по годам):
1996 г. — 0,61 коп/м3
2000 г. — 0,90 коп/м3
2002 г. — 4,48 коп/м3
2006 г. — 7,93 коп/м3
2007 г. — 8,27 коп/м3
2008 г. — 12,53 коп/м3
2011 г. — 18,95 коп/м3

За 15 лет тариф вырос более чем в 31 раз! И «Аква» желает ещё его повысить! За указанный период даже стоимость энергоресурсов не выросла в 31 раз. Надо ли говорить, что величина зарплаты и других элементов себестоимости имеют куда меньший рост.

А неустойку заплатить не желаете?

А самым главным недостатком предлагаемого договора является то, что, устанавливая обязанности потребителей, авторы не сочли нужным установить какие-либо меры ответственности за упущения в своей деятельности.

Жилищным кодексом (закон 188-ФЗ) установлено, что при снижении качества услуг или при перерывах в их предоставлении, организация, допустившая эти явления, должна платить неустойку. Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что и холодное, и горячее водоснабжение являются непрерывными услугами, а суммарная продолжительность перерыва в их предоставлении не более восьми часов в месяц.

За каждый час превышения перерывов устанавливается неустойка — 0,15% от месячного размера платы. Во что это выльется? По холодному водоснабжению на одного человека за месячный перерыв 65,64 руб./мес., что на 5 руб. больше месячной платы, по горячему водоснабжению — 243,2 руб. в месяц.

Ну, а если прикинуть, во сколько могут обойтись «фокусы», которые устроила «Аква» в июле по Буланашу в целом, то это должно обернуться ей в 135 тысяч рублей. Вот почему «Аква» пытается не включить в договор неустойку за сверхнормативные простои.

Если бы действовал этот установленный законом порядок, то руководители и «Аквы», и «Водоканала», наверное, задумывались бы, прежде чем давать распоряжение об отключении водоснабжения.

Договориться можно с помощью… суда

Договором предлагается оплата через кассу «Исполнителя», как будто нет у нас жильцов домов, где есть управляющие компании (п. 2.3.1.).

В конце договора написано о том, что оплата считается произведенной только с момента поступления средств на расчетный счет некоего ООО «Кристалл». Всякому ясно, что оплата произведена во время действия кассового аппарата. Но тогда зачем это включено в договор? Наверное, как повод для возможных конфликтов.

О названии сторон. Почему-то авторы «договора» переименовали нас, потребителей, в абонентов. Скорее всего, потому что знают о существовании закона «О защите прав потребителей» и пытаются таким способом уменьшить свою ответственность.

Совершенно непонятно включение в договор пункта о выполнении функций водоотведения. Ведь рядом напечатан договор на оказание услуг по водоотведению ООО «Канализационная служба».

Каждый потребитель, несогласный с пунктами договора, имеет право предоставлять протокол разногласий, то есть высказывать своё мнение по данному вопросу. Этот протокол должен быть рассмотрен в течение месяца, и при отсутствии согласия вопрос надлежит решать в суде, чего у нас не делали. Но, видимо, придется делать, так как уж больно яро собственники пытаются включить в договор противоречащие закону пункты.

А вот администрации АГО, по нашему мнению, до оформления договора надо провести тщательную правовую и экономическую экспертизы договора, и только после упразднения всех противоречащих законодательству пунктов разрешить заключение договоров.

По классике жанра — с открытиями

По классике жанра — с открытиями

Чем удивила артёмовская «Ночь музеев-2022»
От молочных рек до Дивьего Камня

От молочных рек до Дивьего Камня

Областных журналистов пригласили восхититься Сухим Логом

Отключения начнутся во вторник. Кто останется без электричества

«У нас есть отличное оборудование, мозги, руки и желание работать»

«У нас есть отличное оборудование, мозги, руки и желание работать»

Свой профессиональный праздник отметили травматологи Артёмовской ЦРБ
«Людям полюбились эти встречи»: мироновцы приглашают на Георгиевскую ярмарку и День села

«Людям полюбились эти встречи»: мироновцы приглашают на Георгиевскую ярмарку и День села

Ходить зигзагами не придётся? В Артёмовском ремонтируют тротуары

Ходить зигзагами не придётся? В Артёмовском ремонтируют тротуары

Медики тоже хотят жить красиво. И оттого активно голосуют за городскую среду

Ничего особенного, просто горячие артёмовские парни. На Думе разгорелся скандал: депутат назвал главу фраером, а тот пригрозил поговорить с оппонентом «по-другому»

Ничего особенного, просто горячие артёмовские парни. На Думе разгорелся скандал: депутат назвал главу фраером, а тот пригрозил поговорить с оппонентом «по-другому»

Не «Дакар», но пыли и адреналина хватает

Не «Дакар», но пыли и адреналина хватает

Артёмовцы предлагают ограничить движение на разбитой дороге по Некрасова

Блиц-турнир закончился неожиданно. Чемпионом города стал школьник

Артёмовцам лучше не расслабляться. Вот и министр настоятельно советует

Между прошлым и будущим — в настоящем.

Между прошлым и будущим — в настоящем.

В Артёмовском прошла юбилейная встреча «зашестидесятников». Часть вторая: 25 современных фотографий.

Артёмовцу дважды не повезло с клещами

Почему он опять не горит? Вечный огонь в Артёмовском снова погас

Может, кто-то видел? Полиция разыскивает женщину, ушедшую из дома

«Зелёная суббота» прошла отлично, скоро следующая

«Зелёная суббота» прошла отлично, скоро следующая

На мусорном фронте есть перемены!

На мусорном фронте есть перемены!

По Артёмовскому начали расставлять стильные и весьма полезные объекты
Восемь минут на партию. Прошёл муниципальный блиц-турнир по шахматам среди школьников Артёмовского

Восемь минут на партию. Прошёл муниципальный блиц-турнир по шахматам среди школьников Артёмовского

Как всегда: 28 мая, у «Пограничного столба». Ветераны пограничных войск встретятся, чтобы отметить 104-ю годовщину

Как всегда: 28 мая, у «Пограничного столба». Ветераны пограничных войск встретятся, чтобы отметить 104-ю годовщину

Не ждите, артёмовцы, знойного лета нам не обещают. Хотя один месяц вроде бы будет комфортным

Не ждите, артёмовцы, знойного лета нам не обещают. Хотя один месяц вроде бы будет комфортным

Артёмовцы увезли из Нижнего Тагила пятнадцать наград

В Артёмовском крае всё хорошо? Фактов семейного неблагополучия не выявлено

Облучение ниже, качество — выше. Медики оценили работу нового рентген-аппарата

Облучение ниже, качество — выше. Медики оценили работу нового рентген-аппарата

Почему только через суд?

Почему только через суд?

Как справиться с ямами и канавами, не приседая на главных дорогах?
Артёмовец Александр Филатов после громких побед включён в сборную страны в качестве первого запасного

Артёмовец Александр Филатов после громких побед включён в сборную страны в качестве первого запасного

Артёмовский без электричества. Кого отключат на следующей неделе

Артёмовский без электричества. Кого отключат на следующей неделе

Операция по спасению

Операция по спасению

Артёмовец остался жив благодаря врачам трёх городов
«У нас весь город без прав останется?»

«У нас весь город без прав останется?»

В Артёмовском в этом году очень странная дорожная разметка
Между прошлым и будущим — в настоящем

Между прошлым и будущим — в настоящем

В Артёмовском прошла юбилейная встреча «зашестидесятников». Часть первая: 20 исторических фотографий

Артёмовцы в шоке. В одном из местных магазинов торгуют жвачкой с нацистской символикой?

Когда у города есть свой «Горизонт»

Когда у города есть свой «Горизонт»

Путешественник Олег Ловыгин о возрождении туристического клуба
Приглашаются на чемпионат — ползать! На Дне защиты детей ждут самых маленьких

Приглашаются на чемпионат — ползать! На Дне защиты детей ждут самых маленьких

Владимир Путин поддержал кандидатуру Евгения Куйвашева на посту губернатора Свердловской области

Владимир Путин поддержал кандидатуру Евгения Куйвашева на посту губернатора Свердловской области

Простор, свет и лучший в городе зал! У Артёмовской детской школы искусств — новоселье

Простор, свет и лучший в городе зал! У Артёмовской детской школы искусств — новоселье

Теперь все субботы в ЦРБ — зелёные! Убедиться в этом можно уже завтра

«Семьи, в которых умер человек, сталкиваются с вымогательством…» Общественная палата АГО заинтересовалась похоронным делом

«Семьи, в которых умер человек, сталкиваются с вымогательством…» Общественная палата АГО заинтересовалась похоронным делом

Уральцы уже открыли сезон тихой охоты? Какими грибами можно лакомиться в мае

Что характерно, обнаглели! Клещи идут в наступление

Чебурек с подозрительным прошлым. Чем предпринимательница хотела накормить артёмовцев

Неужели снова буря? Спасатели предупреждают

Кто гасит нашу память? На Вечный огонь в Артёмовском совершено покушение. Очевидцы, откликнитесь!

Кто гасит нашу память? На Вечный огонь в Артёмовском совершено покушение. Очевидцы, откликнитесь!

Приоритет — гражданам 60+. Ближайшая суббота — диспансерная!

Кто в Артёмовском самый богатый депутат? Считаем деньги в карманах народных избранников

Срок эксплуатации теплосетей превышен в 1,5 раза! Прокурор обратился в суд, ответчик — администрация

Сбил «полковника» — плати «лимон». На уральские дороги возвращаются автоподставы?

Готовь трубы летом. Энергетики приступают к опрессовкам