Не понимаю бесхозяйственности!
Юрьева буланашцам представлять не нужно. В управлении поселком Виктор Владимирович участвует с 1990 года: сначала в должности заместителя главы поселка, позже избран главой, сейчас — председатель ТОМС. Территорию знает, как свои пять пальцев, проблемы — тоже. Правда, вот решать их успешно удаётся не всегда.
— Не хотелось уйти с должности и бросить такую неблагодарную работу?
— Знаете, работа достаточно интересная. Но сознаюсь: бросить хотелось и сейчас иногда хочется. Потому что бывает так: в решении какой-то проблемы упираешься в стену, а помощи ниоткуда не видишь. Бьешься-бьешься… Но начинаешь с людьми разговаривать, с теми, кто точно так же бьется, чтобы хоть что-то менять в поселке в лучшую сторону, они говорят: «Давай, работай. У тебя опыт есть. Бросишь ты, кто поднимет?» Знаете, хочется очень, чтобы была не только моральная поддержка, но административная и финансовая — от вышестоящей власти. Чтобы население относилось к нашим призывам серьезно, не отмахиваясь. Тот же мусор, например, не бросали бы — не нужно было бы столько сил и средств на уборку территории. Не ломали бы заборы, детские площадки, окна-двери в пустующих домах, жилье бы содержали свое в надлежащем состоянии. У нас, посмотрите, в многоквартирных домах есть запущенные подъезды, а есть и запущенные квартиры, в частном секторе есть абсолютно запущенные, а то и брошенные дома. А это уже частная собственность. Я не понимаю такой бесхозяйственности! Не хочешь содержать — продай. Особенно это к частным домам относится. У нас проблемы с земельными участками под строительство, а тут чуть ли не центр поселка, а дом развалился, стоит никому не нужный, и построиться на этой земле нельзя — частная собственность.
Дома расселять некуда
Я ехала к Виктору Владимировичу со списком вопросов от буланашцев. Все — коммунальные. Но даже спросить ничего не успела — сам начал рассказывать.
— У нас полное недофинансирование по всем программам. Я это уже устал во всех инстанциях говорить! Например, на уличное освещение пятьдесят процентов дают. Почему я буду молчать? Ветхое жилье не расселяется, потому что нет строительства. Тоже об этом молчать? Проблема с расселением дома №26 по улице Кутузова сколько лет стоит! Говорят: все в планах. Но когда они будут осуществляться? У нас есть под строительство домов замечательные площадки в центре поселка. Там все инженерные коммуникации — рукой подать. Одна площадка на 51-квартирный дом вот прямо под окнами администрации ТОМС, рядом со столовой и кулинарией. Вторая чуть дальше. Между магазином «Надежда» и домом №2 по улице Невского. Нужно добиваться областных инвестиций.
— Так добивайтесь!
— У меня не те полномочия. А наш АГО — дотационный. Значит, нужно обращаться к областным властям. Есть площадки по улице Кутузова, там тоже есть коммуникации. А ветхого жилья у нас очень много. Давно нужно расселять дом №26, о котором говорили выше, дома №6 и 8 по улице Новой, дом №18 по улице Кутузова — это все дома, которые уже не терпят! Люди из этих домов стоят на очереди. А вообще по поселку Буланаш сорок два дома требуют срочного обследования на предмет пригодности проживания. Я уже несколько писем написал на адрес администрации АГО и все без ответа. На обследование нужны деньги, а их нет.
Десять многоэтажек не нужны никому
— Получается, проблема ЖКХ на первом месте?
— На самом первом. Нужно бы уделять время и другим вопросам, но ЖКХ — сфера очень тяжелая. Основная проблема в том, что у нас в поселке (в единственном на территории АГО) нет муниципального предприятия ЖКХ. Во всех населенных пунктах АГО есть МУПы, а в поселке Буланаш — нет никого, кто бы мог взять на себя груз ответственности за жилье. У нас домами управляют частники. Две УК и одна обслуживающая компания — ООО «ЖЭУ». А на сегодняшний день у нас есть такие дома, которые никто в управление не берет, УК они не нужны. Хотя люди пытаются взять дома на самоуправление. Но они так запущены… Это десять старых многоквартирных домов: по улице Новой два дома, по улице Кутузова №7, 8, 18, 26, дома на Лежневке — по улице Угольщиков №5, 1.
— Говорили, в поселке Буланаш в семнадцати домах не могли запустить отопление. То есть это дома, где нет УК?
— Отопление мы запустили во всем поселке. Была бы муниципальная компания, обслуживающая жильё, было бы проще, просто взяли бы эти дома в управление. Мне сейчас говорят: ищите, предлагайте. Письма с предложением взять в управление были отправлены всем возможным компаниям. Получены отказы.
Ищут директора
С горем пополам запустили тепло в домах, где пока (юридически) есть управляющая компания — ООО «Жилсервис», а фактически эти дома брошены на произвол судьбы. Об этих домах неоднократно нам сообщали буланашцы: мол, на Первомайской, 3-б, нет месяц воды, а на улице Максима Горького, 29 (девятиэтажное общежитие), с подключением отопления — полная беда.
— Что там происходит?
— Проблемные дома. Вроде бы не ветхие, но тоже желающих взять их в управление найти нужно. Эти дома доведены до ручки. Стены крепкие, а внутри — полнейшая бесхозяйственность. В этом доме до 1 ноября есть договор с УК ООО «Жилсервис». Я обращался в прокуратуру, но пока никто никаких мер не принимает. Директором был Антыпко, потом Сарапулова. Сейчас говорят, кто-то другой их сменил. Найти директора никто не может, в «Жилсервисе» водят за нос, надеются дотянуть до 1 ноября и бросить. Но там есть за что зацепиться прокуратуре. Деньги с жильцов собирались, работы никакие не производились. За электроэнергию деньги собрали и неизвестно куда дели. Тепло нам пришлось запускать в эти два дома с помощью других компаний. Например, в доме 3-б на улице Первомайской запускали тепло специалисты УК «Темп», а девятиэтажку на Максима Горького ООО «Универсал-2». Сейчас в девятиэтажке нужно еще восстанавливать тепловой контур. Знаете, там есть заброшенные квартиры, которые находятся в частной собственности. Они разорены, с них сняты радиаторы, стояков не было. Муниципалитет обещал заплатить УК за восстановительные работы. Составили уже дефектную ведомость, смету. Будут работать.
— А претензии хозяевам разоренных и брошенных квартир нельзя выставить? Ведь из-за них дом без тепла сидел и пока сидит без воды?
— А где их искать? Они побросали свое жилье.
— Но что тогда делать с этими никому не нужными домами?
— Мне просто предлагают забрать в управление все жилье. Как? У меня в ТОМС три человека работают, функции у нас управленческие. Нет у нас штата работников по жилью, нет техники и спецсредств. Я по закону не имею права заниматься хозяйственной деятельностью.
Горячей воды не будет?
— В том году МУП «Артемовское ЖКХ» взял в аренду ваши буланашские сети. Может, и дома возьмут?
— Взяли бы, мы бы только порадовались. Сети, кстати, возвращают в этом году. Уже второе банкротство проводят… После них разоренными остались сети горячего водоснабжения. Теперь даже не знаю, как мы будем население обеспечивать горячей водой в этот отопительный сезон. Может такое быть, что части населения будет отказано в этой услуге. МУП «Артемовское ЖКХ» не вкладывали в сети, лишь обслуживали. Шёл элементарный разнос сетей, развал. Землю кипятком грели. Нужно же было что-то где-то менять, где-то ревизию делать. Вода уходила, как в дуршлаг. До населения вода не доходила или доходила частично. Теперь счета выставили за эти потери. Вот по Проходчиков, по Театральной часть домов просто отключили из-за плохих сетей. Потому что нужно на 60 процентов сети менять. У нас 75 процентов жилого коммунального фонда должны обеспечиваться горячей водой. Но сейчас, когда отопление запустили, не могу сказать точно, что будет с обеспечением населения горячей водой… То есть вода горячая будет только там, где сети ещё пока держат. Люди, кто уже разобрался в ситуации, ставят свои водонагреватели. Понятно, что это не так удобно, как централизованное горячее водоснабжение, но что делать?
У нас полностью Лежневка без горячей воды. По Проходчиков, Театральной и Механической сети горячего водоснабжения очень плохие.
— Кто будет в этом году обслуживать сети?
— ООО «Аква», где директором Юрий Панушин, с 1 октября занимается холодным водоснабжением. Вопросами по обеспечению горячим водоснабжением будет после передачи всех необходимых документов от МУП «Артемовское ЖКХ» заниматься тоже предприятие Узунова. Выработкой тепловой энергии будет, как прежде, заниматься ЗАО «Регионгазинвест», а транспортировкой тепла ООО «Универсал +» (Александр Пашков). Они теплопункты подготовили.
— Так что же, теперь снова буланашцы будут жаловаться, что холодная вода до верхних этажей не доходит?
— Сейчас же нормативы изменили — сделали их среднеобластными. Вопрос был не в давлении, а в нормативе. Естественно, вопрос экономии останется, собственник будет следить за тем, чтобы вода не расходовалась не по назначению и сверх норматива.
Счетчики реально экономят
— Хоть что-то позитивное в сфере ЖКХ у вас в поселке есть?
— Установка приборов учета. Их на нашей территории начал устанавливать «Темп». Специально встретился с домкомами домов, где счетчики установлены. Сделали анализ, что предъявлялось по котельной и сколько по приборам. Получилось 50 процентов экономии. Я с этими документами специально в РЭК ездил, чтобы применить аналоговый способ по отношению к подобным домам, чтобы люди за тепло платили меньше. Мне там объяснили, что, если бы процентов тридцать хотя бы перешли на приборы учета и если эти приборы учета все будут показывать экономию, тогда можно будет говорить об аналоговых расчетах. А у нас чем меньше этажность, тем больше жители платят. Конечно, установить приборы учёта тоже дорого. Например, на двухэтажке это примерно в пределах 80 тысяч рублей. А в пятиэтажке — 150 тысяч рублей. Но эти расходы действительно окупаются за сезон-за два, и жителям это выгодно.
Общественная жизнь — кипит!
Поселок Буланаш единственный в Восточном округе может похвастаться наличием ТОС — территориального органа общественного самоуправления (председатель Л.Н. Меньшенина), который работает в согласии и совместно с ТОМСом.
— Благодаря общественности решается немало дел. Например, наши конкурсы по благоустройству. С каждым годом все больше и больше заявок появляется. Люди стремятся сделать свои дома уютными, подают пример другим. Будем надеяться, что и те буланашцы, кто сейчас наплевал на свою собственность, возьмутся за ум.
Виктор Владимирович поделился еще одним успехом общественников — созданием в многоквартирных домах советов домов. Созданы такие советы по законодательству везде, но вот работать на общественных началах на должности, от которой нет дохода, а одна головная боль, не каждый способен.
— У каждого дома теперь есть свой счёт. Общественный совет дома может контролировать средства, которые собираются по статье «Содержание жилья». Решает, что нужно сделать, спрашивает за качество работы с УК. Радует, что у нас в поселке достаточно много нашлось таких людей, кто работает на общественной работе ответственно. Трудно работать на общественной должности, когда в основном у людей нет настроя быть ответственным собственником. Максимум, на что способны нынешние собственники, это купить-продать жилье, а обслуживает пусть кто-то, не я.
В пример Виктор Владимирович привел несколько домов. Например, дом по улице Максима Горького, 28 (дом на сваях), где самая лучшая в районе детская площадка (по результатам конкурсов).
— Жители этого дома сами следят за общей собственностью. Купили, например, косилку, сами окашивают территорию. Есть еще один дом по ул. Февральской революции, 54-а, кооперативный. Его тоже на свои средства построили сами жители, поэтому и дом ухоженный, и территория вокруг, и дворник есть. Это идеальный вариант содержания дома.
Юбилейный акцент
Председатель ТОМС с удовольствием рассказал и о работе социальной сферы поселка — о двух школах, детском доме творчества, центре культуры и кино «Родина»…
— Мне даже с других территорий председатели ТОМС замечают, что у нас культурная жизнь — кипит! Много разных массовых мероприятий в поселке проходит. Сегодня (во вторник), например, проходят спортивные состязания между ветеранскими организациям поселка. Центр культуры и кино «Родина» у нас сегодня на ремонте. Крышу сменили, перекрытия заменяют полностью. Центр — одно из учреждений, где очень активно ведется работа. После ремонта, думаю, можно будет не опасаться большого наплыва посетителей — потолок не рухнет.
А в ближайшее время у всех мероприятий в поселке Буланаш появится юбилейный акцент — поселку в следующем году исполняется 75 лет. Отпраздновать собираются в августе в День шахтера и с размахом.
— Может, и детский сад начнут строить в этот, юбилейный год? Сейчас ведь мест не хватает?
— Мы в областной программе. Планировали в этом году начать строительство детского сада на 200 мест, но воз и ныне там. А вообще нужно два таких детских сада, как минимум. Будет востребовано. Открытие детского сада было бы хорошим подарком к юбилею, — мечтает председатель ТОМС.
К юбилею готовятся вовсю. Этой осенью на территории поселка было высажено 240 саженцев рябин и яблонь — возле школ, в парке БДТ, у ДЮСШ №25. А тополя, которых в поселке около 400, потихоньку убирают. Так, например, частично убрали эти деревья в парке БДТ. Здесь в скором времени собираются провести освещение, благоустроить территорию.
Не смогла удержаться, чтобы не задать Юрьеву напоследок провокационный вопрос.
— Вы тоже ратуете за то, чтобы дать Буланашу статус поселения?
— Я не вижу смысла в том, чтобы менять статус. Ведь тогда нужно будет штат администрации поселка увеличивать, а у нас кадровый резерв, мягко скажем, не очень… Может, и есть толковые люди, но они себя на государственные должности в последнее время не предлагают. А так — статус изменится, проблемы останутся прежними, и вряд ли их будет проще решать. Я за чёткое распределение средств согласно подушевому финансированию. Если бы территории выделяли те средства, какие положено…
