— Оксана Александровна, 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. (№ 354), а 27.08.2012 г. Региональная энергетическая комиссия Свердловской области утвердила нормативы потребления коммунальных услуг по ХВС, ГВС, водоотведению и электроснабжению постановлениями (№ 130-ПК-№ 133-ПК). На какие изменения нужно обратить внимание?
— Сейчас нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению установлены отдельно на квартиру и общедомовые нужды. Например, норматив потребления ХВС на жилое помещение будет установлен для квартиры с полным благоустройством с ванной 1,5 — 1,7 метров в размере 4,85 м3/месяц на человека, так же необходимо будет добавить величину норматива на общедомовые нужды, которая зависит от площади общего имущества. В целом, если раньше общедомовые нормативы потребления входили в состав норматива индивидуального потребления, то с 1 сентября 2012 года размер платы, рассчитанный по нормативам потребления воды, будет зависеть от площади общедомового имущества, приходящегося на квартиру. По электроэнергии нормативы по сравнению с 2010 годом увеличились в среднем на 10% на жилое помещение и на 30% на общедомовые нужды.
— А по отоплению что скажете?
— Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 г. №857 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Правительство Свердловской области утвердило постановление от 12.09.2012 г. №990-ПП «О применении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на территории Свердловской области в 2012-2014 годах». В постановалении говорится, что необходимо применять при расчёте размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Свердловской области в 2012-2014 годах порядок расчёта размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года.
— Проще говоря нормативы на тепло не подняли с 1 сентября, а оставили те, что были в июне?
— Да, нормативы на отопление остаются прежние по постановлению Главы Артемовского городского округа № 1292 от 26.12.2006г. Сохранение ранее действующих нормативов отопления позволит в том числе избежать негативных последствий роста платы граждан за коммунальные услуги. Защитить потребителей коммунальных услуг от роста платы так же может установка индивидуальных приборов учёта расхода ГВС И ХВС и расхода электрической электроэнергии.
— Как проверить начисления за общедомовые нужды по электроэнергии? Сейчас этот вопрос многие задают.
— Если установлен общедомовой счетчик и есть по нему показания, то нужно суммировать показания индивидуальных приборов учета электроэнергии и вычесть их из показаний общедомового прибора учета. Разница делится на все квартиры согласно площади. В этом вопросе могут помочь жителям председатель совета дома и УК.
— Если общедомового счетчика нет…
— …Оплата начисляется согласно тарифу и нормативу.
— На какие акты и постановления стоит опираться при проверке тех сумм, что мы видим в платежках? И где все это искать?
— Постановления размещены на официальном сайте РЭК Свердловской области (http://rek.midural.ru/). Местные поставновления можно найти в газете «Артемовский рабочий». Остальные — в «Областной газете», но проще все найти в Интернете. Рассчитать отопление можно по постановлению РЭК №197-ПК (здесь указаны тарифы) и Постановлению главы АГО №1292 от 26.12.2006 г. (указаны нормативы). По холодному, горячему водоснабжению и водоотведению при расчетах стоит ориентироваться на Постановление РЭК №185 ПК от 30 ноября 2011 года (указан тариф) и постановление РЭК Свердловской области №131 ПК от 27.08 2012 года. Нормативы по электроэнергии указаны в постановлении РЭК №130-ПК от 27.08 2012. А тарифы в постановлении РЭК СО от 21.12.2011 № 201-ПК. Нормативы потребления по газу утверждены РЭК СО 01.12.2006 в постановлении 184-ПК. Тарифы на природный и сжиженный газ с 01.07.2012 постановления РЭК СО от 23.11.2011 № 172-ПК, от 20.06.2012 № 75-ПК.
— По прежнему учитывается предельный индекс роста платы за коммунальные услуги к уровню прошлого года. Какой он сейчас? И как посчитать?
— Общий рост платы за коммунальные услуги с 01.07.2012 года не должен превышать 115% к уровню, сложившемуся в декабре 2011 года, без учёта изменения объёмов потребления. Считают просто. Берем квитанцию по всем услугам (отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, водоотведение плюс газ, у кого есть) за текущий месяц и поделить на общую по услугам сумму за декабрь 2011 года. Рост не должен превышать 115 процентов.
— А если больше?
— С целью соблюдения соответствия размера платы граждан за коммунальные услуги утверждённому предельному индексу со стороны организаций коммунального комплекса, энергоснабжающих организаций, исполнителей коммунальных услуг, а также компаний, осуществляющих функции управления жилищным фондом на территории Артёмовского городского округа, в соответствии с постановлением Региональной энергетической комиссией Свердловской области от 27.10.2011 г. № 162-ПК «Об утверждении предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям в Свердловской области на 2012 год» администрация Артёмовского городского округа выпустила постановление администрации Артёмовского городского округа от 26.06.2012 г. № 787-ПА «Об ограничении администрация Артёмовского городского округа роста платежей граждан за коммунальные услуги в 2012 году».
— То есть все нововведения настроены на то, чтобы заставить граждан ставить счетчики и следить за перерасходом и утечками, вовремя пресекая последние?
— Так оно и есть. Если течет труба в подъезде, то мимо никто проходить не будет, зная, что по общедомовому учету эта утечка скажется на кармане.
— Как вообще изменятся нормативы потребления коммунальной услуги электроснабжения?
— Нормативы, утвержденные в 2010 году, будут увеличены в среднем на 10 процентов на жилое помещение и на 30 на общедомовые нужды. При этом, в условном расчете на квартиру 35 кв.метров, в которой проживает один человек, расход электроэнергии, рассчитанный по нормативу, вырастет на 12-15 процентов. По счетчику вы будете платить ровно столько, сколько потребили. Если счетчик есть, то нужно вовремя передавать показания…
— А по воде?
— Расчет изменений норматива в среднем здесь произвести сложнее, так как он определен по 37 категориям жилых помещений и зависит от величины нормативов по нашему округу за прошлые годы. Но, например, норматив потребления холодной воды на жилое помещение будет установлен для квартиры с полным благоустройством и ванной длиной 1.5-1.7 метров в размере 4.85 куб метров на человека в месяц плюс величина норматива на общедомовые нужды, которая зависит от площади общего имущества.
***
Понятно, что все эти постановления нас, простых потребителей, не радуют. Общедомовые приборы учёта есть только в 45 процентах многоквартирных домов. Остальные быстро не оприборятся, да и как ставить счетчик на дырявые сети? Вот и потекут наши денежки рекой…. Государство таким способом пытается научить нас экономить и трепетно относиться к своим жилищам, научить нас разбираться в юридических и экономических вопросах по содержанию жилья. Вот только все же закрадывается иногда мысль, что не о нас, не о большинстве рядовых граждан, печется. Ну, не семи мы пядей во лбу и многие «университетов не кончали», чтобы разобраться во всех этих постановлениях, понять их и знать, куда идти отстаивать свои права. А стимулируют нас вот таким «кнутом» — все новыми постановлениями, повышающими плату за коммуналку. Что ж, ждем платежки…
